У меня ипотека. Брала с расчетом, что буду погашать досрочно, иначе и не брала бы ее вовсе. Подкапливаю пару-тройку месяцев излишки, которые остаются на конец месяца и погашаю. Все премии и прочие доп.заработки туда же. Как-то не хочется 20 лет кредит платить))) Да и переплата тогда будет бешенная.
Банк не волнует механизм расчета. Вся "целевость" кредита - это обеспечение его залогом, т.е. наложенным обременением на недвижимость. А уж как Вы собираетесь расплачиваться с продавцом банк не интересует - может на все деньги ему коньяку купите и он Вам квартиру передаст за это. При регистрации ваших прав собственности банк наложит обременение и пока не расплатитесь, продать квартиру не сможете.
Тинькофф кредитные системы выдает кредиты, зачисляя деньги на кредитную карту. Есть льготный период на безналичные операции. Ставки и лимит устанавливается индивидуально. Ставки высокие, есть комиссии за страхование и смс-банк. Для оформления нужен только паспорт.
Банки обычно таких предложений злостным неплательщикам в начале года не делают. Могу предположить, что банк продал долг коллекторам перед новым годом, чтобы скинуть с баланса не перспективного должника. А коллекторы просто решили продать вам ваш долг за 200 т.руб. потому что вы видимо реально трудный клиент.
Как вариант могу предположить, что банк не против продать вам ваш кредит, потому что считает его безнадежным. Но такие долги продаются через подставных лиц, лично должнику не продадут.
Еще как вариант, можно предположить, что банк расставляет на вас сети. Если нашли двести штук, значит вы преднамеренно уклоняетесь от оплаты кредита, что чревато неприятными последствиями.
Я бы в любом случае после двух лет неплатежей просто забила бы на этот кредит.
Хотя возможно рассмотрела бы вариант, если это действительно предложение от банка, когда они за 20% от тела кредита списывают задолженность, но эти проценты от тела я не оплачиваю налом, а они мне оформляют кредит на эту сумму, который я через три месяца погашу досрочно.
3 года назад мы брали ипотечный кредит в банке Жилищного Финансирования (Москва) под 11% годовых на покупку трех-комнатной квартиры. Сделка прошла нормально, несмотря на то что у нас выстроилась целая цепочка из 7 альтернативных покупок. Через несколько месяцев банк Жилищного Финансирования продал нашу закладную МеталлИнвест Банку и именно этому банку мы сейчас оплачиваем ежемесячные платежи по погашению кредита. За все время несколько раз делали частично-досрочное погашение кредита, никаких проблем не возникало. Саму процедуру получения ипотечного кредита и проведение сделки-купли продажи я уже подробно описывал в одном из своих предыдущих ответов и если интересно, то с этой информацией можно ознакомиться здесь.
При выборе банка для получения ипотечного кредита необходимо смотреть на переплату по кредиту, которая зависит от процентной ставки по кредиту и всех дополнительных затрат на получение и обслуживание кредита. В каком банке переплата по ипотечному кредиту будет меньше, в том банке и следует брать ипотечный кредит. Кроме того имеет смысл обращать внимание на проводимые акции в банках, по которым ипотечный кредит можно взять по значительно более низкой процентной ставке. Для того чтобы Вы получили представление о рынке ипотечного кредитования даю ссылку на сайт, где в одном месте собрана информация по ипотечным кредитам всех банков Москвы. Список отсортирован по увеличению переплаты по кредиту. Первыми в списке сейчас есть несколько предложений банков по проводимым акциям на покупку жилья в конкретных объектах (сейчас на покупку жилья в этих объектах можно получить ипотечный кредит под 8% годовых и выше). В подробном описании каждого кредитного предложения указаны требования к заемщику, на какие цели выдается кредит, перечень предоставляемых документов, условия выдачи и обслуживания кредита, ссылка на сайт банка.
