Question

Как часто управляющая компания должна травить...?

Как часто управляющая компания должна травить крыс в подвале многоквартирного дома?

Answer 1

Дератизация - не является обязательной услугой, которую должна предоставлять управляющая компания. Порядок проведения дератизации регулируется санитарными нормами и правилами СП 3.5.3.1129-02. Частота проведения мероприятий зависит от количества особей, вида помещений, степени активности яда. Но важно не бороться с крысами, а не допускать их активное размножение. И здесь прямая ответственность Управляющей компании. Это обеспечение своевременного удаления отходов в местах их временного складирования. Мусор с придомовых территорий многоквартирных жилых домов необходимо вывозить раз в сутки.

Answer 2

Я уже упоминала о Постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 “О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения” в своем ответе на БВ о периодичности проведения дезинсекционных мероприятий мест общего пользования силами управляющей компании (далее по тексту УК).

В соответствии с п. 23 раздела III указанного постановления № 290 дератизация мест общего пользования также, как и дезинсекция, входит в обязательный минимальный перечень услуг по управлению многоквартирным домом (далее по тексту МКД).

Периодичность проведения дератизационных мероприятий определяется в соответствии с Постановлением главного государственного санитарного врача РФ № 58 от 22.09.14, которым утверждены "САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛ­<wbr />ОГИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЮ ДЕРАТИЗАЦИОННЫХ МЕРОПРИЯТИЙ (Санитарно-эпидемиол­<wbr />огические правила СП 3.5.3.3223-14)". СП 3.5.3.3223-14 введены в действие с 10.03.15 года.

СП 3.5.3.1129-02, на которые ссылается автор предыдущего ответа, утратили свою силу почти 3 года назад (с 10.03.15) и на сегодня не актуальны.

В соотвтствии с п. 2.1 СП 3.5.3.3223-14:

В соответствии с Приложением № 1 к СП 3.5.3.3223-14, которое устанавливает порядок проведения мероприятий по дератизации в зависимости от типа объекта,

Исходя из вышесказанного периодичность дератизационных мероприятий мест общего пользования МКД, проводимых УК, включает в себя:

1. Постоянно (по мере износа) проведение инженерно-технически­<wbr />х мероприятий, указанных в п. 3.8-3.10 СП 3.5.3.3223-14;
2. Ежедневную очистку мусоропроводов (при наличии) и ежедневный вывоз мусора с придомовой (дворовой) территории и др. мероприятия, указанные в п. 3.11 СП 3.5.3.3223-14;
3. По индивидуальному графику, согласованному с жильцами дома, проведение истребительных мероприятий в местах общего пользования, в соответствии с правилами, указанными в п. 3.13-3.15 СП 3.5.3.3223-14. Результатом истребительных мероприятий должно быть полное отсутствие грызунов в течение 3-х месяцев либо существенное снижение их численности в соответствии с п. 3.17-3.18 СП 3.5.3.3223-14.

Таким образом, УК должна травить крыс в подвале МКД не реже, чем установлено по согласованному с жильцами графику, плюс осуществлять эти мероприятия внепланово, если произошло