Да, должна. Если у вас не ТСЖ, то замена перегоревших лампочек в местах общего пользования (подъезды, подвалы и т.п.) возложена на вашу управляющую компанию. Затраты на эти действия (замена ламп, уборка, мелкий ремонт)уже учтены в графе "Содержание жилья" в вашей платежке за квартплату. В договоре, который,кстати, вы должны был подписать), обычно даже указаны сроки, в течении которых УК должна ликвидировать недочеты.Так что смело звоните в УК и требуйте замену лампочек).
Жалобу можно подать:
- жилищную инспекцию;
- в роспотребнадзор;
- прокуратуру;
- суд.
Жалоба, как правило, пишется в двух экземплярах. Первый - остается в организации, куда вы ее подаете. Ему присваивают номер и ставят дату принятия документа. Второй экземпляр - тоже с номером и датой остается у вас на руках.
Есть четкие нормативы для уборщиц лестничных площадок, расписание, что и когда они должны убирать. В ежедневную уборку подъезда входит: Мытье первых двух этажей, если есть мусоропровод, то влажное подметание, непосредственно у мусопровода на всех этажах, ежедневное мытьё кабины лифта. Полное мытьё всех лестничных площадок подъезда, осуществляется раз в месяц! Сама в шоке. Протирание подоконников в подъезде дважды в год. Мытьё окон раз в год.
Тарифы на коммунальные ресурсы устанавливает региональная тарифная комиссия. Управляющая компания здесь ни при чем. Тарифы на содержание и текущий ремонт управляющая компания только предлагает, утверждает собрание собственников. В приложениях к договору управления должно быть обоснование тарифов на содержание и управление, они могут быть не ниже стоимости минимального перечня работ и услуг по содержанию. Перечень установлен законодательно. Если больше - это по решению собственников. Тариф на текущий ремонт устанавливают собственники по предложению управляющей компании. В обоснование предложений по текущему ремонту должны быть представлены соответствующие сметы. Если все это не так и есть подтверждающие документы, обращайтесь в жилищную инспекцию, они поставят УК на место, и весьма жестко.
Исключительно в международный судебный трибунал, поскольку чётко видно, что проклятые москали и их прислужники - зелёные человечки, плотно узурпировали даже Киевскую газовую систему.
А, если серьёзно, то всё равно, только в международный трибунал, поскольку реальной киевской власти, любого уровня, абсолютно наплевать на всё, что впрямую не касается способов зарабатывания ими денег.
