Сдача квартиры в аренду это не так просто как может показаться со стороны.
Во избежание проблем обязательно составляйте договор и подписывайте. В договоре укажите всё что вас как собственника волнует: сумма оплаты, числа оплаты, какое имущество есть в квартире и ответственность за сохранность, можно даже прописать чтобы квартиранты не шумели после определенного времени.
Сдача знакомым или через риелторов не гарантия того, что всё будет хорошо.
Сдавая квартиру, постарайтесь узнать побольше информации о квартиросъемщиках, кто, где работают, откуда сами и т.д. Оплату всегда берите вперед. Можно даже депозит взять 3-4 тысячи на оплату коммунальных или покрытия возможного ущерба. При неожиданном съезде вы тогда не останетесь в накладе. Коммунальные платежи платите сами или контролируйте оплату, чтобы не оказаться с долгами.
Договор аренды заключать нужно обязательно, он является гарантией защиты ваших интересов в спорных ситуациях. Его заключение позволяет исключить недобросовестность как наемщика, так и арендодателя. А то как бывает: снимаешь квартиру, отчищаешь от грязи и хлама и на тебе - выселяйтесь: я ее продаю/сын женится/ дочь приезжает/внуки поселятся/ да и просто вы мне не нравитесь...
А организационно-правовая форма у юр. лица какая? Вобще-то, закон исходит из того, что по общему правилу сделки с имуществом на праве ОУ и ХВ требуют согласия собственника. Но есть масса исключений. Так что, точный и аргументированный ответ могу дать только при условии, если Вы мне скажете, какова организационно-правовая форма лица.
Подходите к бабушкам у подъездов или мамашам с детьми на детской площадке или к собачникам и спрашиваете не сдает ли кто-то квартиру в этом доме. Если есть консьерж - еще проще, пообещайте "шоколадку" за информацию и оставьте свой телефон. И постарайтесь побольше информации о себе рассказать, чтобы не подумали, что мошенник какой-то, пообещайте, что если потребуется готовы оформить официально и через агентство.
В свете последних изменений в плане визового режима и продолжительности нахождения в Королевстве Таиланд иностранцев - я бы не рекомендовал покупать квартиру в Таиланде. Мне кажется, слишком велики шансы на то, чтобы потерять деньги, которые вложишь там в недвижимость.
