Сдача квартиры в аренду это не так просто как может показаться со стороны.
Во избежание проблем обязательно составляйте договор и подписывайте. В договоре укажите всё что вас как собственника волнует: сумма оплаты, числа оплаты, какое имущество есть в квартире и ответственность за сохранность, можно даже прописать чтобы квартиранты не шумели после определенного времени.
Сдача знакомым или через риелторов не гарантия того, что всё будет хорошо.
Сдавая квартиру, постарайтесь узнать побольше информации о квартиросъемщиках, кто, где работают, откуда сами и т.д. Оплату всегда берите вперед. Можно даже депозит взять 3-4 тысячи на оплату коммунальных или покрытия возможного ущерба. При неожиданном съезде вы тогда не останетесь в накладе. Коммунальные платежи платите сами или контролируйте оплату, чтобы не оказаться с долгами.
В Германии это очень популярно, даже бывшие наши и получившие там социальное жилье сдают комнату студентке, чаще нашей, за интим и готовку ужина. Обсуждается всё- сколько раз в неделю и что готовить на ужин, кто и где продукты закупает.
Подселение нужно подчеркнуть обязательно , так как полную стоимость будете платить не Вы , а если бы Вы не написали про подселение , по договору Вы должны будет придать стоимость кВ самой, конечно нужно учитывать что вы купили и все вещи, если же вы нашли что в вашем доме утеряно какая то вещь , вы можете спросить , или же подать в суд , в котором вы выиграете на 75% , тк как самим хозяевам придётся выплачивать моральный ущерб, а они возьмут деньги с сожительницы , итог , нужно писать про подселение, украденное вернёте, в случае обмана , суд будет на вашей стороне
Как правило основное злоупотребление арендодателей- это возможность поднять арендную плату, так сказать, без суда и следствия...Этим часто занимаются "хозяева" квартир, которые сдаются "нелегально", то бишь по "левому" договору, где есть только паспортные данные и адрес регистрации сторон, а права и обязанности участников договора очень призрачно прописаны. Когда арендаторы пытаются "поспорить "- ссылаясь на этот договор, что мол нельзя полгода повышать, им указывают на дверь, типа никого не держим, а договор на память оставьте. Вот и приходиться платить , так как поиск новой квартиры ведёт за собой новые затраты на риэлторов. Поэтому, прежде чем "снять" что то лучше сходить к юристу и составить договор, обязывающий обе стороны исполнять "прописанное", а в случае "неисполнения"- выплачивать компенсацию...
Конечно выгодно. Это я вам как житель курортного города говорю. У нас многие люди сдают в сезон свои квартиры, а потом на заработанные деньги живут до следующего сезона. И живут между прочим не плохо, работать их не заставишь.
