Почему за ремонт ветхих домов теперь хотят заставить платить жильцов?
На фоне недавнего выступления Счетной палаты, заявившей, что программа капремонта не справляется с возложенными на нее задачами Минстрой выдвинул новый законопроект, согласно которого живущие в ветхом жилье россияне будут проводить ремонт самостоятельно и за свой счет. А такого жилья, по сведениям Росстата, по все стране сейчас насчитывается 25 млн кв. метров. По сведениям того же Росстата, объем жилого фонда , имеющего износ от 66 до 70 процентов, не только не сокращается, а наоборот растет: в 2015 году было 19,6 млн кв. м, а в 2018 году - уже 25,5 млн кв. м.. То есть спасение утопающих, снова становиться делом самих утопающих?
Ну а кого ещё? Собственники всегда сами своё имущество содержат. Если у меня машина сломалась, то я ее ремонтирую сам. Если в деревне дом старый и покосился - владелец чинит сам. В городах тоже самое.
Хотел бы, чтобы горожане уравнялись с сельскими жителями, которые за свои средства возводят дома, их поддерживают в надлежащем состоянии, ремонтируют, восстанавливают, если произошла какая катастрофа. Да, показывают иногда, что и селянам помогают при наводнении и пожарах, дают какие-то деньги. Но это редко и мизер, по сравнению с миллионами домов на селе. Потому они и такие жалкие часто, что селяне в неравном положении. А то одним капитальный ремонт, реновация и так далее, все блага, а другие словно крепостные, только не приедет барин и не рассудит, не выделит леса на избенку.
Селян тоже обложили и за мусор, и воду тоже не бесплатно, за газ и электроэнергию платят, даже уличное освещение и другие услуги, за все собирают деньги. Осталось еще за ремонт и чистку дорог брать, за рыбалку и сбор грибов. А еще налоги на землю, недвижимость, технику. За экологию, если что начнешь производить.
Ну дак, одно дело свой дом, другое дело квартира в многоквартирном доме. Частный дом постоянно требует затрат, в отличии от квартиры. Хотите удобств и отдельного проживания - платите, мне вот зная прелести и дороговизну в обслуживании частного домовладения - судом присуди, он не нужен. А так за капитальный ремонт плюс вывоз мусора я вот 600 рублей в месяц плачу за однокомнатную квартиру в МО, и это естественно не считаю коммунальных платежей, где есть пункт содержание жилого фонда. По мне так это тоже перебор.
По-моему, так давно пора. Потому, что народ сам свою собственность содержать в порядке не хочет.
А потом, фактически угробив когда-то хороший дом, начинают стонать и требовать улучшения жилищных условий. На халяву, естественно. Они же "право имеют".
С чего бы вдруг? Содержание жилого фонда отдельной строкой в квитанции на коммуналку есть, плюс ещё квитанция на капитальный ремонт. Лично я всегда все счета в первую очередь оплачиваю и долгов не имею. Тут скорее проблема неплательщиков - на водку у них деньги есть, а за квартиру заплатить нет. Получается за недобросовестных - добросовестные жильцы должны платить.Это совершенно неправильно. По мне так при накоплении определенного объема долга выселять таких товарищей надо в жилье с меньшей площадью и в другой местности, а квартиру продавать тем, кто платить будет. А то получается, как всегда, перекладывание проблем с больной головы на здоровую.
Сначала в управляющую компанию, потом придётся идти к депутатам.
Но прежде чем долбить управляющую компанию, полезно заказать экспертизу здания в независимой экспертной, сертифицированной в государственом органе, лаборатории. Получить экспертную оценку и на основании её требовать с управляйки кап. ремонт и, в случае, если УК не предпримет никаких действий обращаться в судебные органы.
Управляющая компания обязана быть там, где есть дома, где количество квартир превышает 16. Если в доме 16 или меньше, то жители могут создать ТСЖ и вносить туда какие-то деньги, которые потом превратятся в кругленькую сумму, на которую можно будет сделать ремонт. Если же в сельской местности есть дом, где более 16 квартир, то управляющая компания просто обязана быть. Если же ее все-таки нет, обращайтесь в администрацию Вашего поселения, трясите чиновников, пусть думают, ведь это и их головная боль.
Ремонт подъездов осуществляется согласно плана, который прописывается в договоре, заключаемом между собственниками жилья и конторой ЖКХ. Если необходим внеплановый ремонт, то собственники жилья организовывают собрание, составляют заявление и старший по дому передаёт его в управляющую компанию, приложив необходимые документы (как правило это копии взносов на счёт управляющей компанией), не забудьте указать, когда был проведён последний ремонт. Далее организуется комиссия, определяются объекты для ремонта, определяются материалы и составляется смета. Бывают случаи, когда пункт об обязательном проведении плановых вообще не прописан в договоре с управляющей компании. В этом случае решение о ремонте принимается на общем собрании жильцов, а управляющая компания (после проведения комиссионного осмотра и оценки) организует сбор с жильцов необходимых средств на оплату материалов и проведение работ подрядной организации.
Объясняю на примере того, что провернула моя старшая дочь. Купили мы квартиру в лесу. Прекрасное место. Всю жизнь мечтал в лесу жить. Она теперь дом в городе купила себе, а я в лесу остался. Шишки могу рвать с сосны со своих двух балконов. Но была в той квартире, да и во всём доме проблема. После дождя стены насквозь промокали. Но доченька закончила с отличием Институт управления президента. Чему-то там научилась. Собрала подписи всех жильцов дома, и подала в суд на ЖКХ. Через три дня прилетели к нам оттуда, и чуть ли не на коленях умоляли её о том, чтобы забрала то заявление. Через три месяца дом утеплили за счёи ЖКХ. Что-то типа панелей из стекловаты сверху наложили. Все жильцы моего дома ей благодарны.
В доме напротив та же картина. Но бабушки с дедушками уже восьмой год президенту письма пишут. Не жила там моя доченька. Не подала от них в суд...
Видел как-то такое от Камикадзе: "Страдальцы должны страдать". Или что-то типа того. Сейчас поищу... Вот! Нашёл:
Помните, в наше время надо быть с зубами. Беззубых имеют во все дыры.
Вам нужно обратиться не только в ремонтную мастерскую и взять там заключение,но и обратиться в независимую экспертизу,чтобы они составили акт о причинении вашему имуществу вреда.В суд конечно вам будет просто необходимо подать,если управляющая компания откажет вам полностью компенсировать ущерб.
У нас таким образом судилась соседка с верхних этажей.Ей залили всю 2-х комнатную квартиру,там и мебель вздулась,и телевизор накрылся.Было 3 суда,эпопея длилась почти 2 года,но управляющая компания выплатила всего 100 тысяч за ущерб.
