Странная арифметика! 3,2*7= 12,5 ? Да? А раньше было бы 22,4....
А еще неплохо было бы, ну если по старому, привести рублевую ставку к долларовой и будет порядка 6% +/- - тут уже мне лень пересчитывать точно. И тогда разница будет около 2-х раз.
А теперь почему: потому что рубль не резервная валюта.
Существующая международная финансовая система предусматривает вторичность не резервных валют - курс и обменная маржа влияет на ставку в сторону увеличения. На уровень зарплат, кстати, такое положение тоже влияет.
А почему система такова? А по произволу в результате Бреттон-Вудского сговора.
Что делать? Не трындеть! А развивать страну дальше и не забывать 90-е, когда ставки по ипотеке были более 30%, что фактически означало, что каждые 3 с хвостиком года цена вырастала вдвое, а к концу срока могла быть в 5-7 и более раз выше изначальной, а зарплаты....
Вполне - если банк покупает квартиру на себя , а отдает только при полной выплате ипотеки то он ничем не рискует - у меня знакомый таким образом получил ипотеку - главное что бы на данный момент был хороший заработок и банк будет уверен что кредит будет выплачиваться или можно найти хорошего поручителя .
Это лишь следствие неразумной финансовой политики российского государственного правления. В России почти нет производств, и есть 51 миллион людей,(а это всего 1/3 населения) которые официально не работают, но берут ипотеки, кредиты и успешно платят по ним.
Государству поощряет банки к рвачеству, потому что само не выработало действенных механизмов для собирания налогов с населения, официально нигде не работающего и поэтому не выплачивающего мзду.
Поэтому государство позволяет банкирам обирать граждан, а потом банкиры в свою очередь делятся с ним своими доходами в виде обязательных выплат, и они немаленькие.
Если говорить в российских терминах, то на западе все тюрьмы красные (по крайнем мере те, что в телевизоре). То есть живут по правилам, данным администрацией. Никаких воров, никаких смотрящих. Вся агрессия- только по согласованию с администрацией. По понятиям черной зоны такая агрессия была бы беспределом.
Можно обратиться к прогнозам разных аналитиков. так, прогнозируют, что ипотечные ставки будут 13-13,5 процентов в среднем по стране.Так то оно так, но почему то такие ставки остаются лишь на бумагах и в прогнозах, а когда обращаешься в банк, то оказывается, то к одной программе вы не подходите, то к другой и процентные ставки из-за этого больше.
