Эти вещи вообще никак не взаимосвязаны между собой. Процент по ипотеке определяется общим спросом и предложением на денежную массу, а также спросом и предложением на недвижимость. Поскольку процент по всем кредитам вырос, значит вырастет он и по ипотеке.
Вполне - если банк покупает квартиру на себя , а отдает только при полной выплате ипотеки то он ничем не рискует - у меня знакомый таким образом получил ипотеку - главное что бы на данный момент был хороший заработок и банк будет уверен что кредит будет выплачиваться или можно найти хорошего поручителя .
Рассмотрим экономику вопроса. Банку безразлично гражданство заемщика, но ему не безразлична судьба своей страны. Кредит является средством развития экономики, производства продукции, это фактически вложение денег в экономику. Человек берет кредит в банке, заказывает домик для себя, строитель строит домик, для этого закупает материалы и оборудование, предприятия производят эти материалы и оборудование, производят мебель для жителей, экономика шевелится и работает, тысячи предприятий работают, сотни тысяч рабочих получают заработную плату. Банкир получает прибыль, дает новые кредиты и наполняет рынок деньгами, укрепляет экономику своей страны. Ему не нужна Россия с ее заемщиками, безразлична и судьба экономики России, если бы российские производители все необходимое для строительства жилья закупали в США, то американские банки с удовольствием давали бы кредиты и гражданам России, они бы даже не учитывали их бедность. Наконец, иностранные банки не пустят на российский кредитный рынок, в США стоимость кредита не более 3%, нашим банкам с их 10-12 процентами на этом рынке делать нечего, они за один год останутся без копейки, а их владельцы будут стоять с протянутой рукой на входе в банк.
Идея об обратной ипотеке в России предпологает, что государство будет платить гражданам фиксированную сумму за их недвижимость, то есть можно всю жизнь не работать, но под 50 остаться и без работы и без жилья
Это лишь следствие неразумной финансовой политики российского государственного правления. В России почти нет производств, и есть 51 миллион людей,(а это всего 1/3 населения) которые официально не работают, но берут ипотеки, кредиты и успешно платят по ним.
Государству поощряет банки к рвачеству, потому что само не выработало действенных механизмов для собирания налогов с населения, официально нигде не работающего и поэтому не выплачивающего мзду.
Поэтому государство позволяет банкирам обирать граждан, а потом банкиры в свою очередь делятся с ним своими доходами в виде обязательных выплат, и они немаленькие.
