Question

Почему я не могу взять ипотеку в Европе для покупки квартиры в России?

Там мне даже доплачивали бы за то что я взял под ноль процент. В России банки конечно против, но зато народ разобрал бы все квартиры.

Answer 1

Рассмотрим экономику вопроса. Банку безразлично гражданство заемщика, но ему не безразлична судьба своей страны. Кредит является средством развития экономики, производства продукции, это фактически вложение денег в экономику. Человек берет кредит в банке, заказывает домик для себя, строитель строит домик, для этого закупает материалы и оборудование, предприятия производят эти материалы и оборудование, производят мебель для жителей, экономика шевелится и работает, тысячи предприятий работают, сотни тысяч рабочих получают заработную плату. Банкир получает прибыль, дает новые кредиты и наполняет рынок деньгами, укрепляет экономику своей страны. Ему не нужна Россия с ее заемщиками, безразлична и судьба экономики России, если бы российские производители все необходимое для строительства жилья закупали в США, то американские банки с удовольствием давали бы кредиты и гражданам России, они бы даже не учитывали их бедность. Наконец, иностранные банки не пустят на российский кредитный рынок, в США стоимость кредита не более 3%, нашим банкам с их 10-12 процентами на этом рынке делать нечего, они за один год останутся без копейки, а их владельцы будут стоять с протянутой рукой на входе в банк.

Answer 2

Я удивился что могу взять ипотеку в Финляндии по 1,5%, единственное я должен предоставить это бумагу о легальных доходах. При этом я гражданин РФ и являюсь не резидентом в Финляндии. К сожалению жильё оказывается я могу приобрести без проблем только в Финляндии. Причина отказа в приобретении жилья в России, это не ликвидность недвижимости в России, у иностранных банков не котируются наши стоящие квартиры миллионные в небоскрёбах. Есть выход если я имею жильё в Финляндии или есть друг желающий заложить свою недвижимость там в Финляндии, тогда дадут ипотеку или кредит на покупку жилья хоть в папуа новой гвинее. Есть сложности и с налоговой в России, при переводе денег в Россию возьмут налог с этой суммы, так как по законодательству РФ это доход.

Answer 3

Что такое ипотека? Это заём финансовых средств у кредитного учреждения (банка) под залог приобретаемой недвижимости. Приобретатель недвижимости сохраняет за собой право владения и пользования объектом недвижимости. К кредитной организации отходит право распоряжения имуществом должника, если последний перестанет исполнять свои финансовые долговые обязательства перед кредитором. Удовлетворить свои интересы кредитор может путём реализации имущества находящегося у него в залоге. Европейский банк не может получить в залог имущество, находящееся на территории другого государства. В ипотечном кредитовании две стороны - банк и заёмщик. В предложенном вами варианте стороны такой сделке будут под разной юрисдикцией. Во-первых. Во-вторых, у большинства потенциальных заёмщиков зарплата в рублях, а европейскому банку отдавать долг необходимо в евро. К глубокому сожалению, ни евро, ни доллар в РФ не имеют тенденцию к снижению по отношению в рублю. И в обозримой перспективе это не предвидется. Если вы перестанете исполнять обязательства перед банком, то у него не будет возможности на территории РФ реализовать ваше имущество в счёт погашения долга.

Answer 4

Потому что это бред. 0 процентов, да ещё и доплачивают - что за байка для буратин?

Какой интерес у Европы спонсировать Российских граждан? Ну давайте, счет им просто пришлем - пусть на него денег закидывают. Можно сразу миллиард, я себе не вопрос, и квартир накуплю и домов.