Прежде всего, надо обратиться в организацию, которая осуществляет технический надзор за конструкциями здания (дома). Как правило это ЖЭК. (есть дома подведомственные какому-нибудь предприятию или учреждению и др.). Напишите письменную жалобу (в 2-х экземплярах) на имя начальника ЖЭК (уточните полное и правильное название ЖЭКа) и обратитесь к начальнику ЖЭК. И главное -ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕ жалобу у секретаря начальника. В этом случае ваша жалоба обретет форму документа,которому будет присвоен порядковый входящий номер и под этим номером жалоба будет вписана в Журнал у секретаря. Один экземпляр вы отдадите начальнику, а на втором (вашем, который будет храниться у вас) экземпляре пусть секретарь поставит штамп организации, входящий номер, дату и распишется. В таких случаях начальник поручает инженеру строителю ЖЭКа выяснить все детали. Далее:
- инженер Жэка и приглашенный инженер БТИ должны составить Обмерочный план той квартиры, в котором и будут учтены все детали перепланировки.
- на основании этого плана нужно подавать заявку в специализированную организацию на проведение Технической экспертизы строительных конструкций. Там будут даны и рекомендации, какие строительные работы надо провести, чтобы здание вновь было безопасным.
- Скорее всего, без суда здесь не обойтись. Придется нанимать адвоката. Если владелец квартиры откажется добровольно восстановить демонтированные конструкции, то придется обращаться в суд. Также через суд можно взыскать стоимость выполнения Технической экспертизы. Это - немаленькая сумма.
Объединить две квартиры на одном этаже конечно удобнее. Достаточно прорубить не в несущей стене дверь. Но соединить две (или три) квартире и все на разных этажах намного прикольней. Получится квартира как у Букиных из "Счастливы вместе". :о)))
Для начала нужно взять в БТИ поэтажный план, с помощью проектной организации подготовить проект перепланировки, вам понадобится также техпаспорт квартиры, документ, подтверждающий вашу собственность квартиры, согласие всех членов семьи на это дело в письменном виде, акт технического состояния. Все эти документы вместе с заявлением сдаете в Межведомственную комиссию по перепланировке и после рассмотрения она выдает заключение в виде протокола. Если вам дали добро, можете делать перепланировку. Но это еще не все. После осуществленной переделки нужно позвать приемочную комиссию Межведомственной комиссии, которая должна письменно подтвердить, что работы выполнены правильно.
обратиться с заявлением и пакетом необходимых документов следует в управление архитектуры вашего района, предоставить нужно технический документ на квартиру или дом, правостанавливающий документ подтверждающий право собственности, схему перепланировки
Перепланировка бывает «простая» и «сложная».
Рассмотрим пример «простой» перепланировки, которая не предусматривает внесение изменений в несущие конструкции:
1) заделка дверных и оконных проемов,
2) устройство новых проемов в межкомнатных перегородках,
3) устройство новых перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия,
4) демонтаж и перенос межкомнатных стенных перегородок.
Для согласования такой перепланировки достаточно написать заявление, к нему приложить эскиз, (обычно его чертят на копии плана квартиры от БТИ) с границами планируемых изменений и план квартиры.
Более подробную информацию о том, как получить разрешение на «сложную» перепланировку, можно почитать, пройдя по ссылке.
ссылка на источник
