Если вам все-таки посчастливилось дождаться данного сантехника, то скорее всего надо попросить предъявить удостоверение личности и документ подтверждающий, что данный специалист работает именно вашем ТСЖ (если это для вас имеет значение), можно попросить показать документ подтверждающий квалификацию... Но я очень сомневаюсь, что сантехники носят с собой все эти бумаги, они порой забывают свой инструмент, чего уж там о документах говорить...
Допустим жильцы итак в лицо знают сантехника. Вопрос если не ставить о личности, а ставить о выполняемых им работах. Что он должен предъявить? Жильцы могли просить ремонтировать кран, а сантехник пришел осматривать батареи. В данном случае он может это сделать, но для этого у него должен быть некий документ на руках. Иначе может он преследует личные корыстные мотивы попасть в квартиру.
Наряд на выполненные работы (это обычно накладная, составленная в программе 1С) и кассовый чек кассы автосервиса. Если автомобиль гарантийный - должна быть сделана запись в сервисной книжке на автомобиль. В наряде должны быть указаны выполненные работы, количество затраченных человекочасов, стоимость часа и соответственно цена каждой работы. Отдельно указывается количество потраченных расходных материалов, ГСМ, и запасных частей. Должны быть указаны данные на вашего автомобиля, фамилия механика, выполнившего каждую из работ, ответственного за выполнение работ, подпись обязательно, печать желательно. Ну и число, год и месяц.
Это техническая проблема, и обращением в прокуратуру её не решить.
Вы правы, такие резкие перепады в расходе горячей и холодной воды были не всегда. Они появились с приходом рычажных смесителей и с заменой обычных кранов на керамические катриджи. Если для того чтобы полностью открыть обычный кран его надо было повернуть 5-6 раз с перестановкой кисти руки, то керамический это делает за пол-оборота, а рычажный - за доли секунды.
Ко всему прочему добавляется проблема несовершенства смесителей, выдающих оптимальную температуру в очень узком диапазоне регулирования. Из-за чего приходится постоянно дёргать рычаг смесителя, чтобы найти золотую середину.
Вот и получается, что включил сосед себе погорячее, а вода идёт ещё холодная, он открывает её на полный расход, и у вас пошла ледяная вода. Захотелось ему заправить чайник холодной водой, - вы получаете ожог.
Хотите подать на него в суд? С какой доказательной базой? Вы сами юрист, вам виднее.
Жаловаться на УК? Если она сможет обеспечить постоянное давление в системе водоснабжения вашего дома и даже подъезда, то снабдить равным расходом воды каждого жильца она не состоянии.
Решение проблемы заключается в установке в вашей квартире редуктора давления воды - механического устройство для поддержания на выходе после него постоянного давления. Редукторы давления ставятся на холодную и горячую воду после фильтров очистки, перед смесителем. После их установки, в обоих трубах устанавливают равное давление, после чего регулировка смесителя становится более плавной, а скачки давления едва заметны.
Обязательно нужно брать разрешение в БТИ на перепланировку и только после этого её делать (мало ли, вдруг планируете сносить во время присоединения балкона и кухни - несущую стену, которую нельзя сносить). Обязательно берите разрешение на проведение таких работ по перепланировки недвижимости. Данное разрешение выдаётся в БТИ, Вы едите туда и подаете заявление о намерениях в будущем времени сделать перепланировку, к Вам в назначенный день приезжает инженер-архитектор домой и всё смотрит (можно ли делать задуманное Вами в реальности или нет), потом этот же человек спустя неделю или 10 дней (не помню точно) выдаёт экспертное заключение и на основании этого заключения - Вы получаете разрешение. Потом Вы проводите перепланировку и едите опять в БТИ, вызываете опять инженера-архитектора, он приезжает (смотрит, делает замеры и т.д.) - потом вносит их в тех.паспорт недвижимости и Вы получаете новый тех.паспорт спустя несколько дней со всеми изменениями.
На основании Жилищного кодекса РФ ст.143.1 права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме установлен перечень документов с которыми может ознакомится жилец. Можно почитать в Консультанте и Гарант базе.
Единый жилищный документ, введен в действие только на территории города Москвы и в целом предназначен для оптимизации каких либо мероприятий связанных с жильем. Фактически ЕЖД одновременно заменяет 13 документов, которые требуются для всех сделок с недвижимостью.
Это таких документов, как:
Так же при наличии ЕЖД не потребуется представление справок:
Практически ЕЖД является универсальным документом, необходим в различных сделках с жильем, это и купля-продажа, приватизация, получение квартиры в наследство, постановка на жил. учет и др. Никто не вправе дополнительно потребовать вышеперечисленные справки и копии, если имеется ЕЖД.
