Прежде всего, надо обратиться в организацию, которая осуществляет технический надзор за конструкциями здания (дома). Как правило это ЖЭК. (есть дома подведомственные какому-нибудь предприятию или учреждению и др.). Напишите письменную жалобу (в 2-х экземплярах) на имя начальника ЖЭК (уточните полное и правильное название ЖЭКа) и обратитесь к начальнику ЖЭК. И главное -ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕ жалобу у секретаря начальника. В этом случае ваша жалоба обретет форму документа,которому будет присвоен порядковый входящий номер и под этим номером жалоба будет вписана в Журнал у секретаря. Один экземпляр вы отдадите начальнику, а на втором (вашем, который будет храниться у вас) экземпляре пусть секретарь поставит штамп организации, входящий номер, дату и распишется. В таких случаях начальник поручает инженеру строителю ЖЭКа выяснить все детали. Далее:
- инженер Жэка и приглашенный инженер БТИ должны составить Обмерочный план той квартиры, в котором и будут учтены все детали перепланировки.
- на основании этого плана нужно подавать заявку в специализированную организацию на проведение Технической экспертизы строительных конструкций. Там будут даны и рекомендации, какие строительные работы надо провести, чтобы здание вновь было безопасным.
- Скорее всего, без суда здесь не обойтись. Придется нанимать адвоката. Если владелец квартиры откажется добровольно восстановить демонтированные конструкции, то придется обращаться в суд. Также через суд можно взыскать стоимость выполнения Технической экспертизы. Это - немаленькая сумма.
Я вижу только одну возможность.
Отгородить уголком две двери в комнате 17.1 (в уголке сделать дверь вправо или вниз по чертежу - образовавшуюся нишу можно использовать как шкаф, например или компьютерный стол) или, вообще, отсечь часть комнаты 17.1 перегородкой, параллельной окну. В ней разместить дверь напротив двери из коридора с ванной, туалетом... У вас получится небольшая квадратная комната, чуть меньше 3 х 4, зато образуется пространство под чулан или большой шкаф (как я вижу, не менее чем 1.2 х 1.2), куда можно будет перебросить, например, часть вещей.
Деревянный каркас, листы гипсокартона, саморезы, уголки и обои. Да, как минимум 1 дверь с косяком.
P.S.
Можно двигать, конечно, и тонкие перегородки, но будет дороже и, возможно, менее красиво. Вы можете получить много углов, плохо освещенные или душные комнаты.
Раздельные туалет и ванная - это своего рода наследие СССР. Хотя это скорее относилось к РСФСР, потому что обычную 4-х комнатную квартиру с отдельным туалетом около кухни и совмещенным санузлом у спальни я впервые увидела в середине 80-х годов, когда была в гостях на юге нашей страны. После я поняла что наши 2,5 метровая ванная и 1,5м туалет были просто необходимы в раздельном варианте из-за большой плотности заселения квартир, чтобы не мешать друг другу. У меня сейчас дома большой совмещенный санузел, и 4 человека прекрасно успевают его посещать по утрам, не мешая никому. Потому что - это удобно и более гигиенично, даже в том смысле, что после туалета есть возможность сразу вымыть руки.
Перепланировка квартиры подразумевает изменение площади помещений (комнат), входящих в состав квартиры. Это делается за счёт удаления (возведения) стен внутри квартиры. Но все изменения должны быть согласованы с архитектурным отделом
ЗЫ. В настоящий момент установка кондиционера тоже относится к перепланировке.
Если у вас перекрытия бетонные, то никаких проблем не будет. Можете смело заливать.
К тому же, вы же не будете всем говорить, что полы заливаете. Да и сверху покрытие будут.
А за дом не беспокойтесь. Перекрытия всегда кладутся с большим запасом прочности.
А вот если деревянные перекрытия, то наливные полы, действительно, могут стать проблемой для старого дома.
Тут без специалистов не обойтись. Опасно.
