Проблема с перепадами температур воды в квартире, что случилось?
Помогите разобраться, вопрос в следующем. Когда принимаешь душ, или моешь посуду, не важно, резко начинает идти кипяток, пытаешься прибавить холодной воды, вода идет просто ледяная. Помыться уже становиться огромной проблемой. Краны были заменены, но ситуация не изменилась. Ночью, когда все соседи спят, или рано утром, ситуация намного лучше. В чем причина? Так было не всегда.
Куда обратиться? Если управляющая компания может и должна это устранить, то как обратиться, что бы не было отказала? Стоит ли обжаловать действия УК в прокуратуру, ведь реально можно обвариться от такого кипятка?
Это техническая проблема, и обращением в прокуратуру её не решить.
Вы правы, такие резкие перепады в расходе горячей и холодной воды были не всегда. Они появились с приходом рычажных смесителей и с заменой обычных кранов на керамические катриджи. Если для того чтобы полностью открыть обычный кран его надо было повернуть 5-6 раз с перестановкой кисти руки, то керамический это делает за пол-оборота, а рычажный - за доли секунды.
Ко всему прочему добавляется проблема несовершенства смесителей, выдающих оптимальную температуру в очень узком диапазоне регулирования. Из-за чего приходится постоянно дёргать рычаг смесителя, чтобы найти золотую середину.
Вот и получается, что включил сосед себе погорячее, а вода идёт ещё холодная, он открывает её на полный расход, и у вас пошла ледяная вода. Захотелось ему заправить чайник холодной водой, - вы получаете ожог.
Хотите подать на него в суд? С какой доказательной базой? Вы сами юрист, вам виднее.
Жаловаться на УК? Если она сможет обеспечить постоянное давление в системе водоснабжения вашего дома и даже подъезда, то снабдить равным расходом воды каждого жильца она не состоянии.
Решение проблемы заключается в установке в вашей квартире редуктора давления воды - механического устройство для поддержания на выходе после него постоянного давления. Редукторы давления ставятся на холодную и горячую воду после фильтров очистки, перед смесителем. После их установки, в обоих трубах устанавливают равное давление, после чего регулировка смесителя становится более плавной, а скачки давления едва заметны.
В принципе никак, если он не нарушает Закона "Тишины или тихого часа". Проведение строительных работ в жилых помещениях, мешающих спокойствию соседей, разрешено в будние дни с 9.00 до 19.00. Также, в крупных городах, например Москва, введен "тихий час" с 14.00 до 15.00, время, когда малолетним детям необходим дневной сон. Если Ваш сосед осуществляет работы в неразрешенное время, смело обращайтесь в органы охраны правопорядка.
Управляющая компания обязана быть там, где есть дома, где количество квартир превышает 16. Если в доме 16 или меньше, то жители могут создать ТСЖ и вносить туда какие-то деньги, которые потом превратятся в кругленькую сумму, на которую можно будет сделать ремонт. Если же в сельской местности есть дом, где более 16 квартир, то управляющая компания просто обязана быть. Если же ее все-таки нет, обращайтесь в администрацию Вашего поселения, трясите чиновников, пусть думают, ведь это и их головная боль.
На самом деле если в Ваших платежках за коммунальные услуги есть графы по обслуживанию жилого фонда, капитальный ремонт (кстати эту графу ввели не так давно, но повсеместно) и тому подобные, то есть ежемесячно вы платите в ЖЭК (или ДЭЗ, или УК - где как они называются) любые суммы помимо непосредственных платежей за коммунальные услуги, то ЖЭК (УК, ДЕЗ и та далее) обязан ремонтировать подъезд и находящееся в нем имущество, в частности, почтовые ящики, окна и тому подобное. То, что они "платят своим работникам копейки" никоим образом не освобождает их от обязанностей, и уж тем более не может быть оправданием то, что дом старый. Если они не хотят выполнять то, за что получают деньги, то можно и в суд подать. По поводу правовых актов лучше обратиться к грамотному юристу, чтобы умники из ЖЕКа не смогли "отбрехаться" от обвинений.
В доме моих родителей новые почтовые ящики закупала и вешала управляющая компания. Следует отметить, что в связи с тем, что эпистолярный жанр приказал долго жить и в целях экономии средств, один ящик вывешивался на 4 квартиры (один этаж). Соседи порядочные. Никто друг у друга почту не ворует.
Сначала в управляющую компанию, потом придётся идти к депутатам.
Но прежде чем долбить управляющую компанию, полезно заказать экспертизу здания в независимой экспертной, сертифицированной в государственом органе, лаборатории. Получить экспертную оценку и на основании её требовать с управляйки кап. ремонт и, в случае, если УК не предпримет никаких действий обращаться в судебные органы.
