Для подавляющего большинства москвичей купить квартиру в Москве на свои сбережения не представляется возможным. Именно поэтому с 2009 года и по сегодняшний день в Москве практически не продаются 3-х комнатные квартиры, а разница стоимости квадратного метра однокомнатной и трехкомнатной квартиры является очень существенной. Единственный возможный вариант для покупки квартиры в Москве - это получение ипотечного кредита, слава Богу на первоначальный взнос в 10% от стоимости квартиры у многих москвичей достаточно собственных сбережений.
Однако такая ситуация не может продолжаться бесконечно, а введение налога на недвижимость рассчитанного от рыночной стоимости недвижимости приведет к значительному падению цены на квадратный метр. Об этом подробнее можно почитать в одном из других моих ответов здесь.
На текущий момент уже наметилась устойчивая тенденция снижения цен на квартиры в Москве, а значит квартиры в Москве хоть и медленно, но все таки становятся доступнее. Более подробно об анализе рынка недвижимости и о снижении цен на московскую жилую недвижимость можно почитать здесь.
В Папуа Новая Гвинея,хижину можно построить их чего хочешь
думаю любой спрос будет зависит от того, как сильно подскочат проценты по ипотеке. Но думаю, что многие не смогут платить эту ипотеку.
Нашей семье придется забыть о собственной квартире еще на 3 года. Так как скопленных денег на 10 процентов по ипотеке, теперь не хватает на первоначалку, так как она стала 20 процентов.
Эти деньги мы копили 3 года, здравствуйте еще три года.
В течении последних нескольких лет наблюдается стагнация на рынке жилой недвижимости. Например в Москве в течении 5 лет с 2009 года трехкомнатные квартиры практически не продаются, хотя безусловно единичные сделки происходят. Основная же масса сделок купли-продажи осуществляется с однокомнатными квартирами. Именно поэтому в новостройках сейчас очень большая разница в стоимости квадратного метра в однокомнатных и трехкомнатных квартир.
В течении последних четырех месяцев с ноября 2013 по февраль 2014 наблюдается устойчивое падение долларовых цен на московскую жилую недвижимость, а за последний год долларовая цена квадратного метра уже снизилась с $5500 до $4900, что собственно составляет более 10%. Это очень наглядно видно на графике цены квадратного метра московской жилой недвижимости от авторитетного информационного сайта о рынке московской недвижимости:
В отличие от долларовых цен на московскую жилую недвижимость, рублевые цены в течении последнего года практически топчутся на месте, при этом стоимость квадратного метра колеблется в коридоре 162 т.р. - 173 т.р.
Кроме того, на Бизнес-FM передали, что по итогам 2013 года стоимость жилой недвижимости в Москве выросла всего лишь на 1%. Учитывая, что инфляция за 2013 год составила 6,5%, то можно сказать что с учетом инфляции реальная стоимость жилой недвижимости в Москве не увеличилась, а уменьшилась.
На текущий момент (24 февраля 2014 года) нет никаких предпосылок для изменения сложившейся нисходящей динамики стоимости московской жилой недвижимости. Более того, предполагается что в ближайшее время скорость падения цен квадратного метра жилой недвижимости в Москве будет только увеличиваться.
Я как риэлтор могу сказать, что сейчас самое время. Мало того, что цены упали, так и предложений сейчас столько, что можно выбирать-перебирать и значительно торговаться. Уступают в цене практически все. После Нового года ожидают углубления кризиса, но если цены еще упадут, собственники могут остаться ждать лучших времен и воздержаться от продажи
