Во первых город, населенность, район (престижный или нет),какого года здание, этажность, дом кирпичный или блочный, Чистота подъезда, расположение комнат, квадратура, балконы, вид из окна. Сама квартира, ремонт, дизайн, подвал, чердак. Любой фактор влияет на стоимость квартиры. Даже близость проходящего транспорта имеет значение. И даже какие у вас будут соседи, тоже играет роль.
За такие деньжища и в регионах то не найти нормальную квартиру. Если только в новостройке на окраине города.
Это зависит от города, где нужна квартира. Везде цены разные, и зарплаты тоже. Я живу в Петропавловске. Здесь хорошую однокомнатную квартиру можно купить в пределах 30 тыс долларов, при желании и за 20-25 тыс можно найти. Но тут и зарплаты небольшие (70-80 тыс тенге). А если говорить о больших городах, например Астана, там и цены на квартиры будут в разы больше, правда и зарплаты выше. В любом случае, копить на квартиру среднестатистическому жителю Казахстана придется десятки лет, так же, как отдавать за ипотеку.
Цены ни чем не ограничены: хочу поставлю 5 рублей, а хочу миллион. А кто по доброй воле поставит 5 рублей, заработать все хотят. Не буду говорить о коррупции, откатах и т.д., что включают в стоимость, все это давно знают. Государство своего не строит, а с каждого коммерческого дома им выдели пару квартир. А мы за это платим. Однажды кончится, как в Америке. Понаберут люди ипотек, а платить не смогут, заработные платы то не растут, а квартплата- с каждым днем. Либо жилье будут скупать одни иностранцы, а русские пойдут жить в тайгу.
Для подавляющего большинства москвичей купить квартиру в Москве на свои сбережения не представляется возможным. Именно поэтому с 2009 года и по сегодняшний день в Москве практически не продаются 3-х комнатные квартиры, а разница стоимости квадратного метра однокомнатной и трехкомнатной квартиры является очень существенной. Единственный возможный вариант для покупки квартиры в Москве - это получение ипотечного кредита, слава Богу на первоначальный взнос в 10% от стоимости квартиры у многих москвичей достаточно собственных сбережений.
Однако такая ситуация не может продолжаться бесконечно, а введение налога на недвижимость рассчитанного от рыночной стоимости недвижимости приведет к значительному падению цены на квадратный метр. Об этом подробнее можно почитать в одном из других моих ответов здесь.
На текущий момент уже наметилась устойчивая тенденция снижения цен на квартиры в Москве, а значит квартиры в Москве хоть и медленно, но все таки становятся доступнее. Более подробно об анализе рынка недвижимости и о снижении цен на московскую жилую недвижимость можно почитать здесь.
