Существует 2 варианта продажи квартиры в ипотеке:
1- В случае, если у покупателя Вашей квартиры наличные деньги, то по договору купли-продажи предусматриваем полную или частичную предоплату. Этими деньгами погашаем ипотечный кредит, банк снимает обременение, и регистрируем продажу квартиры.
2- В случае, если покупатель Вашей квартиры не имеет наличных денег и желает тоже оформить ипотеку, то нужно договариваться с Вашим банком о смене заемщика.
Вы имеете полное право прописать все пожелания и разумные условия в договоре найма между вами и съемщиками жилья.
Если срок договора истек, а жильцы отказываются съезжать, имеете право их выселить, обратившись в полицию. Если жильцы обокрали квартиру, нужно обращаться в полицию с описью вещей, прилагаемой к договору найма. Причем здесь агентство?
Агентство недвижимости занимается поиском клиентов, обеспечивает юридическое сопровождение любой сделки, но не несет ответственности за поведение и поступки жильцов, которым вы сдали квартиру. В сферу ответственности агентства входит контроль за чистотой сделки. Прежде чем выступить посредником между вами и клиентом агент должен убедиться в подлинности документов на сдаваемое жилье и в согласии всех собственников.
Живу на 9 этаже в одноподъездном доме, этаж последний и это большой минус. Крыша протекает, дом старый, чинить как-то никто не хочет или не может, а может просто не положено. Это скорее просто индивидуальные недостатки, с которыми столкнулась именно моя семья. По поводу высоты все отлично, прям золотая середина, ни выше ни ниже ненужно, все супер, очень оптимально. Кстати иногда хожу пешком, специально в виде разминки, 9 этажей пройти отличная тренировка. Голова не кружится, высота не критичная. Дом мой внутри дворов, окна на долго остаются чистыми.
Наверное, при оформлении договора, если под прописку, продавец понесет дополнительные материальные потери. А это сведет к минимуму выгоды от продажи. Все упирается в деньги:)
Когда вы продаете квартиру лучше всего разместить объявление на нескольких сайтах. Так Вы получаете больше потенциальных клиентов и, соответственно, возможностей быстрее и выгоднее продать квартиру. Лучшими сайтами сейчас являются ЦИАН, Авито и Из рук в руки.
