Все правильно, счета по уплате налогов на имя несовершеннолетнего ребенка, в собственности которого находится доля в праве собственности на квартиру, приходят законно, оплачивать налог за ребенка должны родители (или иные законные представители) ребенка в силу положений Конституции Российской Федерации, гражданского и семейного законодательства РФ.
Позиция Конституционного суда РФ:
Если вы покупаете комнату, но оформляете сделку с покупателем как дарственную от его имени, то вам придется заплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы стоимости этой комнаты. Не уплачивают налог на доходы физических лиц (НДФЛ) лица , получающие по дарственной комнату и все что угодно, являющиеся близкими родственниками (первой очереди: дети, супруг и родители наследодателя.). Все остальные уплачивают НДФЛ в размере 13%. Если возникают какие-либо сомнения, то лучше всего обратиться за консультацией к юристу, который занимается сделками с недвижимостью. Как-то так.
Если земля в собственности ,то на нее распространяется налог на землю,а налог на недвижимость распространяется на строения.Но если даже земля не в собственности,то налог все равно платить придется.Это будет налог на аренду земельного участка(если она в аренде)или налог за пользование участком(если она в пользовании от государства на какой то срок,сроки бывают на 25 лет или на пятьдесят лет и т.д.)
Если квартира была в собственности менее трех лет, получили наследство и решили продать, то платите со всей суммы, если прошло три года от момента вступления в собственность то платить налог вам не стоит
Если вы купили квартиру и продаете ее и не прошло три года, то предоставьте документы о покупке с указанной суммой и продаже, заплатите налог с разницы покупки и продажи или за вычетом одного миллиона от суммы продажи.
Поэтому не стоит удешевлять покупку.
Следует уяснить, что налог придется платить всегда и не надо от этого скрываться.
Да и еще в любом случае вам надо заполнить декларацию 3-НДФЛ.
Этот закон рассматривается уже несколько лет. И никак не могут определить - как именно устанавливать рыночную стоимость.
Ведь если установить некую стоимость, то владелец может предложить государству выкупить у него дом-квартиру по этой стоимости. А если не выкупит - значит установлена несправедливая стоимость.
Вот если МинФин и Госдума придумают какой-то новый механизм оценки - тогда придется платить налог.
