Налог на недвижимость, который скоро предстоит платить россиянам, будет складываться из ныне действующих налога на имущество физических лиц и земельного налога. Более подробно о последних новшествах можно почитать здесь. Возможно, всё окажется и не так страшно, как представляется:
Все правильно, счета по уплате налогов на имя несовершеннолетнего ребенка, в собственности которого находится доля в праве собственности на квартиру, приходят законно, оплачивать налог за ребенка должны родители (или иные законные представители) ребенка в силу положений Конституции Российской Федерации, гражданского и семейного законодательства РФ.
Позиция Конституционного суда РФ:
С формальной точки зрения данная "схема" наивной не является.
Ну вот смотрите, у Вас имеется договор о купле-продаже квартиры между Вами и Вашими родителями и, наверняка, несмотря на фиктивность сделки, какой-то документ, подтверждающий факт передачи денег, расписка, например (а если и не имеется, оформить ее задним числом не составит труда).
Теперь обратимся к тексту НК РФ, а именно второго пункта 220-й его статьи:
Таким образом, налогооблагаемой базы не возникает, и уплачивать налог не придется, хотя представить декларацию все равно необходимо.
А вообще, разумнее всего было бы в данной ситуации оформлять не липовый договор, а доверенность, которая позволила бы Вам продать родительскую квартиру практически без их участия.
