Налоговая действует в рамках закона. Начисляет налоги по имеющейся информации, при этом, начисление происходит в автоматическом режиме. Специалисты налоговой не будут выяснять историю каждого объекта, и по умолчанию понимают, что информация находящаяся у них - верная. Росреестр, возможно, в свое время допустил техническую ошибку, которая послужила не уведомлением налоговой о переходе права собственности на объект к другому лицу. Возможно, в налоговой не удалили Вас из базы, как собственника. Вариантов много. Но разобраться в ситуации лучше сейчас, чем потом, когда будет риск списания суммы налога с вашего счета (на практике очень часто происходит).
Закон не сразу вступит в силу. Его будут вводить постепенно в течение нескольких лет. Платить придется 0.1% от кадастровой стоимости недвижимости. То есть если ваша квартира стоит 2 млн рублей, то придется платить 2 тысячи рублей в год. Многовато конечно, но терпимо. А вот если у вас хоромы на 100 млн рублей, то и платить придется 100 000 рублей. Как говорят по Сеньке и шапка. Бедный будет платить мало, а богатый много.
Думаю,что это очередная пакость злобных карликов, не первая и не последняя.
Считаю, что в данной ситуации следует действовать согласно III закона дедушки Ньютона.
Не сомневаюсь в мудрости, и способности Народа России разработать достаточно эффективные схемы, чтобы "капканы" расставленные злобными карликами оставались пустыми или по-крайней мере с минимальной добычей. Ну и конечно, если доведут до края - переворот - Revolution! Славянам не привыкать воевать со всякой нечестью...
Точно такими же, как и при продаже приобретенного ранее уже построенного дома. Единственное отличие, что в случае покупки уже готового дома момент владения отсчитывается с даты государственной регистрации дома на нового владельца, а при постройке дома собственными силами - с момента его госрегистрации на основании технического паспорта выданного БТИ. По этой причине между моментом фактического ввода дома в эксплуатацию и его "узаканиванием" может пройти много времени.
Так вот, если прошло более 36 месяцев с момента государственной регистрации построенного объекта недвижимости, то платить ничего не нужно. Если меньше, то возможны варианты. Существует такое понятие, как имущественный вычет по налогообложению объектов недвижимости. В настоящее время он составляет 1 млн. рублей. Если продажная цена дома меньше этой суммы, то платить ничего не нужно, если больше, то придётся заплатить государству 13% разницы между продажной ценой и налоговым вычетом.
P.S. Если сделка купли-продажи заключается между двумя физлицами в наличной денежной форме, то государству отследить реальную сумму сделки затруднительно. Поэтому в договоре может фигурировать сумма 1 млн., а в реальности расчет был, скажем, за 6 млн. Единственные подводные камни такой "налоговой оптимизации": покупатель может потерять на налоговом вычете, если таковой для него актуален, и в случае оспаривания сделки в суде он же получит назад именно "договорную сумму", а не реально выплаченную. Так что такая схема удобна продавцу, но чревата для покупателя.
в российской налоговой системе налога на недвижимость не существует. хотя есть определенные соображения у законодателей, связанные с объединением земельного налога и налога на имущество физических лиц в форме единого налога на недвижимость.
если же вы имели в виду налог на имущество физ лиц, то изменяться он возможно будет нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления того муниципального образования, на территории которого находится ваше имущество (могут незначительно корректироваться ставки, льготы, порядок и сроки уплаты налога), но в пределах, установленных Законом Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц".
