Если собственником недвижимого имущества является несовершеннолетний (см.)?
3 ответа:
Много хлопот приносит населению налог на недвижимость. Взрослые-собственники ежегодно платят такой налог в пользу государства. А как быть несовершеннолетнему, который не имеет источника доходов, но тоже обязан платить такой налог?
Налогом облагаются следующие объекты недвижимости:
Платить необходимо за все это имущество. Получается некое противоречие, ведь Налоговом кодексе сказано, что дети трудоспособным населением не являются.
Читайте также
В Соединенных Штатах Америки существует своя, отличная от нашей, система налогообложения, в том числе физических лиц. Вот о них и поговорим.
Плательщиками налогов являются граждане страны, а также лица, имеющие так называемую Green Card (идентификационную карту, подтверждающую то, что у вас имеется вид на жительство, и вы проживаете в США, не будучи гражданином этого государства).
Вообще, в «стране всеобщего благоденствия» крайне сложная налоговая система.
Не вдаваясь глубоко в её особенности, отмечу, что американцы выплачивают четыре вида налогов в бюджеты различных уровней (федеральный, бюджет штата и всевозможные местные бюджеты). Это:
- Основной подоходный (федеральный) налог;
- Налог штата или города (местный);
- Налог на недвижимость;
- Налог с продажи (аналог нашего НДС).
В целом, в соответствии с законодательством 2017 года, американцы несут налоговую нагрузку, равную 33-35% от полученной за год прибыли, включая доходы от продажи имущества и налога с продажи.
Безусловно, имеются и льготы. Так, если ваш годовой доход составит менее 15 000$ (883 500 рублей), то вы признаетесь малоимущим гражданином, и сумма налога для вас будет установлена в районе 25% (2 250$ или 132 525 российских рублей).
Справедливости ради, стоить отметить, что в ноябре 2017 года Палата представителей США проголосовала за принятие налогового плана Республиканской партии "Tax Cuts and Jobs Act",вносящий дополнения и изменения в эту деликатную сферу.
Теперь к налогу на недвижимость.
Если вы решили приобрести, например, квартиру в Америке, то в сумму расходов на такую покупку следует заложить такие разовые расходы, как
- титульное страхование,
- нотариальное оформление документов,
- оценка недвижимости и еще ряд расходов.
Ставки налога на имущество в различных городах и штатах следующие:
Нью-Йорк – 11,5%;
Лос-Анджелес – 1,1–1,3%;
Вашингтон – 0,96%;
Гонолулу (Гавайи) – 0,37%;
Лас-Вегас – 3,25%;
Филадельфия – 8,26%;
штат Флорида – 1,5%.
Налог на недвижимость США, платится в окружной суд один раз в год.
Таким образом, подводя итог вышесказанного, если Вы являетесь гражданином США и совершили сделку по продаже недвижимого имущества (например, квартиры), то сумма полученной Вами прибыли от реализации квартиры будет включена в налогооблагаемую базу для исчисления годового налога.
При этом, будет принято во внимание Ваше материальное положение, наличие/отсутствие льгот и прочие обстоятельства, влияющие на окончательную сумму налога.