Да, если вы располагаете денежными средствами. Деньги обесцениваются. Недвижимость растет в цене, если квартирка не в хрущобе и в городе с труднопроизносимым названием, затерянном на просторах России. В этом случае такую квартиру будет проблематично позже продать, если вдруг возникнет такая необходимость. То есть, недвижимость должна быть ликвидной.
При выборе местоположения обычно учитывают многие факторы.
Некторые стремятся купить жилье поближе к родственникам, а многие- подальше отродственников.
Немаловажен и ценовой сегмент. Естественно в Подмосковье жилье стоит дешевле, чем в Мосвкке.
Но при этом стоит взвесить - сколько дополнительно вы будете тратить на дорогу до работы и во временном и в денежном выражении.
Августовская программа помощи ипотечным заемщикам, действительно имеет некоторые новые правила:
требуется, что бы до обращения за реструктуризацией срок действующего ипотечного кредита был не менее двенадцати месяцев, а платеж за время выплат увеличился не менее, чем на 30%.
Платеж по ипотеке мог вырасти в случае , если кредит брался в валюте и вырос курс, если процентная ставка была увеличена ( не была фиксированной).
И еще одно условие : предмет залога - жилье, должно быть единственным у заемщика и его семьи.
Что конкретно происходит в России со строительством жилья сказать определенно проблематично. Строят жилье, если не ошибаюсь, по не многу в сельской местности и строят в городах. Так например лично участвовал в реставрации одного дома, правда людской наживы пришлось повидать тогда не мало. Так один частный предприниматель купил себе участок почти в центре города со сгнивающим и разваливающимся деревянным домиком с обязанностью отреставрировать , который принадлежал, если так можно сказать, народному наследию, в общем строение памятник 18 века одной из известных дворянских фамилий. С реставрацией мы кое как справились в нужные сроки, но заплатили нам только часть, хотя работали можно сказать и так почти даром. А фирма эта увеличила площадь подсобных помещений и жилую, так например: первоначально было 100 кв.метров, а подняв дом и выкопав под памятником грунт сделали глубиной 4 метра фундамент и создали еще 100 кв. метров, а также присоединили построив в место старых деревянных сараев хозяйственную постройку в два этажа с подвалом общей площадью 2000 кв. метров. Минимальная цена у нас в городе от 30 тыс. рублей за кв. метр и выше. Вот так и происходит за три миллиона покупают ветхое жилье с землей, еще рабочим миллион и на стройматериалы четыре миллиона, а на выходе сдают в аренду и продают по частям отстроенное жилье минимум за 70 миллионов и выше.
Есть несколько правил. Делятся ими не охотно, но я расскажу (правда, актуально для моего региона, не знаю, подойдет к вам или нет).
- Покупать только "вторичку". Не спорю, что "первичка" дешевле, но проиграть можно на долго и на много (обещают сдать в сентябре, по факту тот же сентябрь только через два года -уйма денег на съемное жилье).
- Покупать в январе-феврале. Продажи "зависли", продавец будет рад покупателю и снизит цену примерно на 50-70 тысяч российских рублей (смешная сумма для мегаполиса, нормально для периферии).
- Не нанимайте риэлтора. Что вам стоит "прошерстить" сайты о продаже квартир (три раз покупали продавала без выкинутых денег на помощь риэлтора - не было проблем).
- Обязательно торгуйтесь, если квартира "висела" на сайте более года, значит, деньги нужны хозяину еще вчера (обычно), согласится на все в разумных пределах.
- Документы оформляйте через уважаемых юристов ( от риэторов отказались, но договор должен быть - "не подкопаешься").
Удачи.
