По Закону зарегистрировать сделку с недвижимостью может любой её участник.
Поэтому, если договор дарения и составлен, и подписан обеими сторонами, ничто не мешает дарителю зарегистрировать это дело самостоятельно.
Росреестр примет документы на регистрацию хоть у того, хоть у другого.
Кто госпошлину заплатит, у того и примет.
Поэтому, если дарителю хочется освободиться от статуса собственника, пусть сам в Росреестр и едет.
А что при этом будет делать другая сторона, никого не интересует.
Главное то, что в Росреестре появятся сведения о смене собственника и способе перехода права собственности.
И об этом можно будет получить выписку установленной формы.
Всё.
Теперь всех соседей пострадавших от ... чего-то там ... смело можно посылать лесом.
Продать сразу подаренную долю вам никто не запретить. Ну а уж будете вы платить налог или нет, зависит от стоимости продаваемой доли. Если стоимость продаваемой доли меньше одного миллиона рублей, то платить налог вы не будете. Если же стоимость продаваемой доли больше одного миллиона рублей, то придется заплатить 13% с суммы, превышающей 1000000 рублей ( в виду того, что данной недвижимостью вы владели менее трех лет). Ну и в этой ситуации возможны варианты. Например, можно занизить сумму договора (если, конечно, покупатель будет согласен и если рыночная стоимость квартиры это позволяет).
Исходя из уточнения (комментария) на поставленный вопрос
можно сказать следующее:
Дарственная представляет собой один из способов передать свое имущество одному конкретному человеку, который будет указан в документе.
Подаренный предмет собственности (будь то квартира, машина или ещё какой-нибудь вид собственности) сразу после оформления всех документов переходит в собственность к новому хозяину, об этом стоит помнить, и если Вы не уверенны в человеке, на которого оформляете дарственную, хорошо подумайте, стоит ли давать возможность распоряжаться имуществом прямо сейчас.
Как правило, при оформлении дарственной можно воспользоваться как частными нотариусами так и государственным нотариусом, но в любом случае взимается плата - гос пошлина и оплата предоставленных услуг по оформлению документов.
По поводу документов, которые нужно предоставить при оформлении дарственной, стоит проконсультироваться у того же нотариуса, у которого будете заключать договор, так как предмет дарственной к сожалению не указан.
Альтернативой дарственного договора может стать договор дарения с условием пожизненного содержания, где уточняется, что только после смерти владельца, его собственность переходит в право собственности человека, который указан в данном договоре.
Даже если земля не приватизирована оформить договор дарения на жилой дом возможно, однако необходимо, чтобы даритель, то есть собственник жилого дома оформил договор аренды на землю под жилым домом, это вполне возможно сделать, предъявив в администрацию района правоустанавливающие документы на дом и кадастровый паспорт земельного участка
Заплатить положенный налог - если денег нет взять кредит, а в квартире жить в свое удовольствие или сдавать, хотя бы чтобы кредит выплачивать и оплачивать коммунальные платежи.В любом случае - иметь лишнюю жилплощадь очень хорошо.
