Чтобы ответить на этот вопрос нужно знать основание по которому она поступила в собственность а также дату, с которой квартира оформлена в собственность. Если квартира оформлена в собственность до 1 января 2016 года, то платить налог после владения ею в течении трех лет не нужно. Если квартира оформлена в собственность после 1 января 2016, в таком случае платить налог с продажи не нужно будет уже только по истечении 5 лет. Правило трех лет осталось для квартир, полученных по следующим основаниям: по наследству, в дар от близкого родственника, по приватизации, по договору пожизненной ренты.
Всё равно придётся. Государство не интересует, куда Вы потратите деньги с продажи жилья, подоходный налог - это налог с дохода, поэтому покупка на вырученные средства другой квартиры не освобождает от уплаты налога с продажи первой.
Есть лишь варианты в рассчете этого налога:
1) сумма продажи минус имущественный вычет 1 миллион получаем налогооблагаемую базу, 13% от нее и есть сумма налога к оплате;
2) сумма дохода с продажи квартиры минус стоимость приобретения ЭТОЙ ЖЕ квартиры (это должно быть подтверждено документально), налог высчитывается с поличившейся налогооблагаемой базы.
Ну и также можно уменьшить сумму налога к оплате на размер возврата НДФЛ с покупки жилья при условии, что Вы ранее не использовали его. Размер компенсации подоходного максимально 260 тыс., если продажа и покупка были в одном календарном году, то в декларации 3-НДФЛ попадёт и то, и другое и можно будет сократить налог к оплате на эту сумму.
Если квартира находится в собственности продавца 3 года и больше, то налог с продажи квартиры платить не нужно. Продажная стоимость квартиры никакого значения не имеет.Налог с продажи квартиры, которая находилась в собственности менее трех лет, возможно придется заплатить. Но у продавца есть два способа уменьшить доход при расчете налога с продажи квартиры. Первый - получить имущественный налоговый вычет. Налог начисленный по ставке 13 процентов нужно платить с суммы, превышающей 1 миллион рублей (Например, продажная стоимость квартиры равна 2 200 000 руб. Соответственно доход, облагаемый налогом по этой сделке, равен 2 200 000 минус 1000 000). Если продажная стоимость квартиры равна или меньше 1 млн., то налог с продажи квартиры платить не надо. Второй - уменьшить доходы на расходы по покупке проданной квартиры (продав квартиру которая была менее 3 лет в собственности вы имеете право уменьшить полученный доход на сумму расходов, которые связаны с ее покупкой).
При продаже квартиры необходимо заполнить титульный лист (страницы 001 и 002), лист А (страница 005, сведения о доходах, полученных за проданную квартиру), лист Е (страница 006, расчёт имущественного налогового вычета по доходам от продажи квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет), раздел 1 (страница 003, расчёт налоговой базы и итоговой суммы налога, подлежащей уплате в бюджет по доходам, облагаемым по ставке 13%), раздел 6 (страница 004, сумма налога, подлежащая уплате в бюджет).
Доход, полученный от продажи имущества (квартир, жилых, дачных и садовых домов, земельных участков и долей в праве на указанное имущество), находившегося в собственности налогоплательщика менее 3-х лет не облагается налогом в прежделах 1 млн.рублей. Доход от продажи свыше 1 млн.рублей облагается налогом по ставке 13%.