Необходимо написать заявление в МРИ ФНС на имущественный вычет (с указанием реквизитов счета на перечисление вычета), приложив к нему декларацию по форме 3 НДФЛ. Декларацию можно заполнить с помощью специальной программы.
Также, необходимо приложить копии документов о приобретении квартиры:
- свидетельство о праве собственности
- договор купли продажи
- подтверждение об уплате денежных средств за квартиру (выписка со счета о перечислении денег продавцу или расписка о получении)
Если на покупку квартиры брались деньги в банке (ипотека или кредит на недвижимость), то необходимо предоставить копии кредитного договора и справка от кредитного учреждения об уплаченных процентах за год.
Все документы сдаются в налоговую инспекцию по месту жительства и через четыре месяца (при верном оформлении документов) деньги зачисляются на счет.
Конечно можно получить налоговый вычет и со стоимости квартиры и с уплаченных процентов. Налоговый вычет идет с 2 мил от стоимости квартиры, то есть можно получить 2 мил*0,13=260 тыс. Подавать можно ежегодно с того года, когда оформили в собственность, например оформили в 2015 г , в 2016 году можно уже подавать на вычет за 2015 г. По времени будете подавать столько, пока не вернете этих 260 тыс со стоимости квартиры, (то есть пока не заработаете 2 мил), а затем уже проценты, хотя можно и сразу на возврат 13% с процентов подавать, просто справка в банке берется об уплаченных процентах. Вообще вам необходимо взять справку 2НДФЛ и в банке справку об отсутствии долга по уплате за ипотеку и об уплаченных процентах, заполняете декларацию (сейчас эти декларации много кто заполняет у нас в городе стоят они от 300 до 800 р.) и в налоговую с документами, первый раз если подаете, то пакет документов большой (там и копия кредитного договора и договор купли-продажи и доки на право собственности и прочее), повторно пакет уже меньше и проще. Так что можно получать вычет, просто у вас в праве собственности стоит обременение и все. В течении 3 лет с даты оформления в собственность можно подать и подать сразу за 3 года.
самый главный,-документ,подтверждающий (приобретение чего-либо товара,услуги),ваше право на воз
врат уплаченных налогов.этим документом обычно является договор(купли-продажи,оказания медицинс
кой услуги и т.п.остальное-мелочи-открытый счет в сбербанке,заявление по образцу и др.
Налоговый вычет получает тот человек, на чьё имя заключена сделка купли недвижимости. Если супруги купили недвижимость в долях, то каждый может претендовать на вычет со своей доли от стоимости сделки купли.
Налоговый вычет при покупке квартиры напрямую зависит от вашей заработной платы. а именно:
- сумма вычета равна стоимости вашей купленной квартиры
- допустим ваш оклад ежемесячно составляет 50.000 х 13% НДФЛ = 6500 р
- в год ваш доход составляет 600.000 р х 13% НДФЛ = 78.000 р
- вы купили квартиру за 500.000р. в текущем году и получили право на налоговый вычет
- считаем: 600.000 р (ваш доход) - 500.000 р (стоимость квартиры) х 13% НДФЛ = 13.000 р
- так как ваш работодатель заплатил в течении текущего года, в котором вы купили квартиру 78.000 р , а имея право на вычет с вас должны были взять налог только 13.000 р. ТО,,,,,,
- Государство вам должно вернуть: 78.000 р - 13.000 р = 65.000 р.
Вот на такую сумму вы можете претендовать, исходя из своей (в данном случае примерной) заработной платы.
Можете подставить в данные расчеты свои цифры и получите результат.
В зависимости от того сколько за вас платит работодатель налог на доходы физических лиц (а это 13 % от вашей начисленной зарплаты), на столько у вас и возникает право требовать деньги от государства.
