Необходимо написать заявление в МРИ ФНС на имущественный вычет (с указанием реквизитов счета на перечисление вычета), приложив к нему декларацию по форме 3 НДФЛ. Декларацию можно заполнить с помощью специальной программы.
Также, необходимо приложить копии документов о приобретении квартиры:
- свидетельство о праве собственности
- договор купли продажи
- подтверждение об уплате денежных средств за квартиру (выписка со счета о перечислении денег продавцу или расписка о получении)
Если на покупку квартиры брались деньги в банке (ипотека или кредит на недвижимость), то необходимо предоставить копии кредитного договора и справка от кредитного учреждения об уплаченных процентах за год.
Все документы сдаются в налоговую инспекцию по месту жительства и через четыре месяца (при верном оформлении документов) деньги зачисляются на счет.
ИИС это самостоятельное основание для получения налогового вычета в связи с внесением денег на ИИС.
Единократный вычет в связи с приобретением недвижимости это также отдельное самостоятельное основание.
Эти вычеты не связана друг с другом, и выплата каждого из них не зависит от другого.
В налоговом кодексе существует несколько вычетов и получение одного из них не лишает возможности получить другие вчеты, если для их получени яесть основания.
Самое главное лишь в том, чтобы у у было из чего получить этот вычет, т.е. чтобы были отчисления НДФЛ в необходимой сумме. Если за год суммы недостаточно, то остальную часть вычета можно пулучить в следущие годы. Вычет делается за счет той суммы НДФЛ, которая ранее была Вами, скорее Вашим работодателем за Вас, уплачена в бюджет.
Налоговый вычет получает тот человек, на чьё имя заключена сделка купли недвижимости. Если супруги купили недвижимость в долях, то каждый может претендовать на вычет со своей доли от стоимости сделки купли.
Скажем так - особых изменений не произошло - единственное что припоминается - это то что можно забрать 13% процентов с 2000000 стоимости квартиры, с 14 го года если квартира стоит меньше то часть не дополученного вычета можно будет забрать с покупки следующей квартиры. калькулятор как правило и не нужен - просто вычтите 13% со стоимости вашей квартиры - если процент с процента забрать - с процента вычтите процент.
Нет, они не входят в 2 млн.
Рассмотрим пример.
Вы купили квартиру за 3 млн. В этом случае вы можете воспользоваться вычетом 13% от суммы 2 млн, т.е. 2 000 000 * 0,13= 260 000 рублей.
Дополнительно вы можете вернуть часть уплаченных процентов.
Например, за год вы заплатили банку 100 000 рублей основного долга и 50 000 рублей процентов (это вы увидите в заказанной предварительно выписке банка). От 50 000 вы имеете право получить вычет в размере 50 000 * 0,13 = 6500 рублей.
Учитывая то, что по ипотеке в первые годы оплачивается в большей части процентная доля, можно вернуть неплохую сумму.
Удачи!
