При необходимости оформить строение в собственность нужно обратиться в специальное территориальное управление.Нужно заполнить декларацию там описывается строение, которое регистрируется, требуется бумага утверждающая право собственности на сам участок. С этими документами надо обратится в БТИ Процедура оформления строений в собственность не является обязательной, но поможет избежать ряд спорных вопросов.
Разрешение на строительство можно получить через МФЦ. Мы его получили буквально через 2 недели после подачи комплекта документов.
Перед подачей заявления на получение разрешения на строительство следует получить кадастровый паспорт и градостроительный план земельного участка.
Кадастровый паспорт заказывали в кадастровой палате через интернет, а градостроительный план заказывали через МФЦ.
После получения градостроительного плана надо сделать план застройки земельного участка.
Для этого мы просто скопировали кусок градостроительного плана нашего участка (обвели через лампу), чтобы соблюсти масштаб, и в зоне, разрешенной для строительства (на плане она отмечена особо) нарисовали пятно застройки с указанием размеров, отступов от границы с соседями, улицы. Также в плане застройки указали площадь дома, этажность, высоту до конька, материалы, из которых он будет возводиться.
Итого. В МФЦ пошли с набором следующих документов.
- Мой паспорт
- Доверенность от мужа на проведение всех действий с земельным участком (у нас долевая собственность)
- кадастровый паспорт
- градостроительный план
- план застройки
Заявление оформляли на месте. В компьютер вносили данные из кадастрового паспорта и плана застройки. Указывали из чего будет дом, так как если дом деревянный, и у соседей деревянный, то необходимо соблюсти необходимые расстояния.
Первое, что должен иметь владелец дачного участка – это свидетельство о праве на землю и Кадастровый паспорт на землю.Если на участке есть дом, гараж или другие хозяйственные постройки, то должен быть план земельного участка со всеми постройками.Выписка из Домовой книги.Для лиц, состоящих в браке, нужно согласие супруги или супруга на продажу, заверенное нотариально (в случае, если продаваемая недвижимость была приобретена в браке или по возмездным сделкам). Дом и земля не должны находиться в залоге.У продавца должны быть правоустанавливающие документы на дачный участок, в которых говорится, каким образом он приобрел эту собственность: купил, получил в наследство, была оформлена дарственная, обменял. Такими документами могут быть: Договор купли-продажи, Свидетельство о получении наследства по завещанию, Договор обмена или дарения.
Недавно тоже оформлял участок в собственность,только дом тоже,мне посоветовали оформить всё сразу,вышло конечно дороже,но того стоило.Заморачиваться не стал,оформил доверенность (Дом,земля) на юриста,он и сказал какие документы нужно подготовить для этого:
1)Заявление на оформление участка земли. В нем нужно четко указать: цель использования участка
(предназначается ли он для огорода, строительства дома, фермерского хозяйства или др.)
2)Копия документа, удостоверяющего вашу личность.
3)Договор купли-продажи приобретенного участка.
4)Заверенный нотариально кадастровый план земельного участка.
5)Документы, удостоверяющие право владельца на участок. Они дают подтверждение вашего права или бессрочного пользования участком, или права пожизненного владения имуществом на праве наследования.
В Украине право собственности на дом подтверждается следующими основными документами:
- договор купли-продажи
- свидетельство на право собственности (если сами строили)
- свидетельство о наследовании, дарении
- судебное решение о признании права собственности
есть еще несколько видов документов, но они довольно редкие.
Право на землю подтверждается государственным актом на участок, если право собственности было оформлено до 2013 года. С 2013 г. акты не выдаются, право собственности подтверждается извлечением из реестра прав собственности.