Если у вас квартира была в собственности менее трех лет:
- то придется заплатить налог с разницы продаваемой и минус миллион * 13 процентов
- но если у вас есть подтверждающие документы на то что вы покупали квартиру например дороже миллиона, тогда вам будет выгоднее пользоваться не льготой в виде миллиона, а предоставить договор купли продажи ( старый когда вы еще покупали квартиру) тогда будет считаться примерно так, возьмем например что вы сейчас квартиру продали за 2 100 000, а покупали ее за 1 750 000, сминусуем, остается 350 000 * 13% = 45500 рублей нужно заплатить налог.
Заплатить нужно заранее желательно за дня до сдачи декларации, можно и раньше, а саму декларацию нужно сдать на следующий год после продажи квартиры по 30 апреля..
Кроме того, налоговый вычет по ипотеке можно вернуть не только в сумме 13% от стоимости покупки, но и 13 % от оплаченный по ипотеке процентов.
Естественно за период, не превышающий три предыдущих года до подачи заявления на вычет.
Следует так же учитывать, что если имущество приобретено после 1 января 2014 года, то предельный размер вычета (2 000 000 рублей) применяется к расходам, понесенным на приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости.
Более подробно можно посмотреть на сайте Федеральной налоговой службы, там полностью прописаны размеры и порядок.
ИИС это самостоятельное основание для получения налогового вычета в связи с внесением денег на ИИС.
Единократный вычет в связи с приобретением недвижимости это также отдельное самостоятельное основание.
Эти вычеты не связана друг с другом, и выплата каждого из них не зависит от другого.
В налоговом кодексе существует несколько вычетов и получение одного из них не лишает возможности получить другие вчеты, если для их получени яесть основания.
Самое главное лишь в том, чтобы у у было из чего получить этот вычет, т.е. чтобы были отчисления НДФЛ в необходимой сумме. Если за год суммы недостаточно, то остальную часть вычета можно пулучить в следущие годы. Вычет делается за счет той суммы НДФЛ, которая ранее была Вами, скорее Вашим работодателем за Вас, уплачена в бюджет.
При покупке квартиры налоговый вычет получаете на следующий год, т.е.если вы купили квартиру в 2020 году, то в 2021 году вы имеете право на вычет, при этом заполняете форму 3-НДФЛ и прикладываете к ним форму отчетности 2-НДФЛ об уплаченных вами налогов.Вы можете получить к возврату максимум 260 000 руб, все зависит от стоимости квартиры.
Возврат налогового вычета производится на следующий год после совершения сделки (купли-продажи). Поскольку, Вам будут возвращать уплаченные налоги, то для возврата вычета необходимо знать, сколько с Вас было удержано налогов за тот год, когда Вы приобрели квартиру. То есть, человек должен отработать весь 2018 год, прежде чем он сможет получить справку 2-НДФЛ (с января по декабрь). Эту справку он сможет получить не раньше января 2019 года, поэтому, чтобы получить её, нужно быть официально трудоустроенным. Если же человек официально не работает, то он не может претендовать на возврат налогового вычета. Но, если он устроится на работу в следующем 2019 году, то он сможет получить налоговый вычет в 2020 году. То есть заявление на возврат можно подать в течение трёх лет после покупки квартиры.
