Если дом не числится, то первое, что приходит на ум:
- Вы не сможете застраховать строение и получить компенсацию в случае форс-мажора.
- Вы не сможете прописаться там, и жить на законных основаниях.
А все остальное - сплошные плюсы.
Пишите заявление в МФЦ о получении справки о кадастровой стоимости земельного участка, предоставляете всю информацию о даннном участке и ее владельце и ждете. госпошлина за получении справки небольшая.
Дешево то сейчас можно, т.к. рынок недвижимости и земли провис. Покупательная способность снизилась, цены упали. Думаю, будут падать еще. А вот налог на землю при этом никак не уменьшишь.
На Украине, это возможно только в зоне АТО, на неподконтрольной Украине территории, где люди побросали свои дома и участи из-за обстрелов ВСУ.
В России, это возможно в миллионах брошенных деревень. Например в Курскуой области таких много, где остались заселены лишь 10% домов. Выбирайте из брошенных себе любой дом с участком и живите.
Вы не указываете назначение земельного участка. Если вы оформляете в собственность земельный участок для эксплуатации гаража, под строительство которого вам выделили участок в собственности в 90-х годах, то можете оформить бесплатно такую площадь, которая у вас выделена.