В 120 километрах от МКАДа участок в Калужской области стоит 12 тысяч за сотку, такое объявления я нашла в доске объявлений. Стоимость участка в Калужской области будет зависеть от 2 факторов:
- удаленность от московской кольцевой дороги, чем ближе, тем дороже,
- статус населенного пункта, если нет инфраструктуры, то участок обойдется гораздо дешевле.
Если дом не числится, то первое, что приходит на ум:
- Вы не сможете застраховать строение и получить компенсацию в случае форс-мажора.
- Вы не сможете прописаться там, и жить на законных основаниях.
А все остальное - сплошные плюсы.
Если участок идет по документам как для индивидуального строительства то адрес уже есть , если это СНТ или сельхозугодия то это будет очень сложно и дорого - риэдторские компанию занимаются переводом земель общего назначения в земли для жительства , но повторюсь - это очень долго и дорого стоит .
Есть Земельный Кодекс, но на сколько я знаю, он наоборот даёт право огораживать свой участок, а не навязывать это делать. При передачи в собственность это может указываться в юридических бумагах, на основании которых он получен. Тогда это будет расценено, как невыполнение собственником предписаний законного акта, предусмотренная ст.19.5 КоАП РФ. Если этого не указывается делать, то и делать не надо...
На самом деле надо разбираться. Например, если право собственности гражданина на этот земельный участок оформлено - тогда отнять не имеют права. Неисполненные обязательства, со стороны гражданина, могут быть только денежными или по совершению определенных действий, но никогда не состоят в таком случае в обязательстве передать вещные права на этот участок.
