С 1 апреля 2019 года вступает в силу закон о Вологодском гектаре.
Недавно обсуждалась тема о Дальневосточном гектаре. Не все изьявили желание ехать осваивать дальневосточные земли. Теперь представилась возможность на освоение вологодской земли. Вологодский гектар стал реальным конкурентом дальневосточному.
Закон был принят 28 декабря 2018 года, а вступит в силу 1 апреля 2019 года.
Все граждане РФ, достигшие совершеннолетия, могут приехать и бесплатно получить в собственность вологодский гектар.
Отличие вологодского гектара от дальневосточного состоит в том, что физлица могут получить от 1 до 10 гектаров, а юрлица до 100 гектаров.
В дальневосточном - только 1 гектар.
Земля в вологодском гектаре может быть использована только в сельскохозяйственных целях:
1 рыбоводство
2 пчеловодство
3 животноводство
4 растениеводство
5 овощеводство
6 птицеводство и др.
Первые земли предоставляют в трех районах:
1 Никольский
2 Вашкинский
3 Вожегодский
Это будут экспериментальные земли. Если проект пойдет успешно, к нему добавят и другие участки земли.
Если участок идет по документам как для индивидуального строительства то адрес уже есть , если это СНТ или сельхозугодия то это будет очень сложно и дорого - риэдторские компанию занимаются переводом земель общего назначения в земли для жительства , но повторюсь - это очень долго и дорого стоит .
Есть Земельный Кодекс, но на сколько я знаю, он наоборот даёт право огораживать свой участок, а не навязывать это делать. При передачи в собственность это может указываться в юридических бумагах, на основании которых он получен. Тогда это будет расценено, как невыполнение собственником предписаний законного акта, предусмотренная ст.19.5 КоАП РФ. Если этого не указывается делать, то и делать не надо...
Все вопросы решаются по закону. Почему спорный?
На время - 49 лет - это аренда. Продают навсегда. Это уже частная собственность.
Цена земельного участка зависит от нескольких условий:
- отдаленность от города. чем дальше, тем дешевле
- размер участка. чем больше соток, тем дороже
- наличие коммуникаций. если есть все коммуникации, то земля будет дорогой
- престижность района
- где расположен участок - в деревне, коттеджном поселке
- назначение земельного участка - ДНП (дачное некоммерческое партнерство), СНТ (садовое некоммерческое партнерство) или ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
