Локальный сметный расчет выполняют на все виды работ, которые входят в перечень работ на строительство и ремонт сооружений различного назначения. Перечислить все их невозможно из-за огромного количества этих работ. Сметы разрабатываются с целью определения средств, необходимых для финансирования строительства и ремонта сооружений.
Локальный сметный расчет характеризуется, в первую очередь, тем, что это расчет стоимости строительства отдельного самостоятельного объекта будь то здание, сеть наружного водопровода или, скажем, забор. Локальный сметный расчёт выполняется только на таких стадиях, как "проект" или предпроектные разработки, в остальных случаях - это локальные сметы, а не расчёты.
WinSmeta и Турбосметчик можно попробовать заменить программой «Гранд-Смета». Есть хорошие обучающие курсы по ПК «Гранд-Смета», которые можно изучить в домашних условиях. Например, по видеоурокам Дмитрия Родина:
Проще блочный.Например 10м.*10м. Если стеновой блок (газоблок,пеноблок,п<wbr />ескоблок) для несущих стен плюс раствор для блоков будет примерно около 90.000-120.000 руб.Лично я доверяю ленточному фундаменту,Можно конечно и фундаментные блоки (нужна спец.техника,работни<wbr />ки,зарплата).На ленточный:(высота 120 см.) качественно армированный арматура,цемент,песо<wbr />к-примерно 100.000-120.000 руб. У меня домик с печным отоплением на ленточном фундаменте армированный, высота фундамента всего 80см. и ничего,а перепады температуры почти 100 градусов.Живу в заб.крае. Так крыша обойдется примерно 100.000 руб.Утеплитель дешевый и самый теплый пенопласт внутри здания на стены(термос) плюс панели на утеплитель,что бы стены красивые были - 40.000-60.000. и отопление -100.000-120.000 руб. Примерно 500.000
Очень велик соблазн "закопать" деньги в землю. Для начала надо прверить баланс земляных работ, он жолжен сойтись: количество выкопанного грунта = объем обратной засыпки + отвозка. Недоборы грунта (должны быть исключены из общего размера доработки. Километраж отвозки излишнего грунта должен быть подтверждён справкой. Если позволяет площадка, грунт, который может быть необходимым для благоуствойства и озеленения должен быть во временном отвале. Планировка участка выполняется только в случае, если здание без подвала, а срезанный почвенно - растительный слой должен быть использован для озеленения. Мокрым грунт считается от отметки уровня грунтовых вод по скважине выше на величину, зависящую от категории грунта, а водоотлив - только ниже отметки уровня грунтовых вод. Скальный грунт не может быть мокрым. Не все скальные грунты разрабатываются вручную или взрывом, в "выводах и рекомендациях" инженерной геологии указаны пункты, к которым приминительны грунты на площадке строительства. В таблице классификации грунтов технической части сборника "Земляные работы" указано, какой скальный грунт можно разрабатывать и механизмами и вручную, а какой исключительно вручную. Ранее разработанный грунт, используемый для обратной засыпки расценивается на группу ниже. Уплотнению подлежит только тот объём грунта, который засыпается механизированным способом. Перемещение грунта бульдозерами рационально на расстояние не более 40 метров, при более дальнем перемещении неизбежны потери грунта, что не рационально. Обратная засыпка вручную составляет не более 20% об общего объма засыпки. Глубина заложения фундамента + толщина подготовки под него не может означать глубину разработки траншеи или котлована, обязательно нужно знать отметку существующей (чёрной) земли, возможно, здание "сидит" в яме. Вот то, что вспомнилось навскидку. Если будет интерес, продолжу по другим разделам сметы.
Я, как инженер-сметчик, могу сказать, что отличия есть, как правило в большую сторону к сметной стоимости примерно на 40-15% (все зависит от проекта).
Почему такой большой разбег? Это зависит от того, насколько строитель сможет снизить издержки по факту, т.е. сэкономить на материалах, услугах и т.д.
Как это происходит? Создается проект дома. На основании этого проекта формируется смета. И потом отдел снабжения закупает материалы по этой смете. И уже после или во время закупки приступают к строительству. В смете, например, заложен кирпич определенной марки по определенной цене, но снабжение, как правило, закупает по меньшей стоимости, чем указано в смете, а может и даже худшей марки. Потом застройщик может отдать объект в субподряд с понижающим коэффициентом 10-25%. В этом случае, все работы выполняет субподрядчик на сумму меньшей сметной стоимости.
По окончанию строительства, застройщик фактически экономит на постройке от 15 до 40%. Конечно, бывают исключения, но экономить-это все-таки правило.
Стоимость экспертизы проекта рассчитывается согласно гос.нормативам (в зависимости от законодательства страны, в которой вы будете проходить экспертизу).
За основу берется стоимость проекта (для этого должен быть расчет, на основе которого заключен договор с какой-либо фирмой).
И далее, от стоимости проекта рассчитывается стоимость экспертизы.
Например, в Казахстане есть специальный сайт, который рассчитывает стоимость автоматически, достаточно просто заполнить форму.
