Я, как инженер-сметчик, могу сказать, что отличия есть, как правило в большую сторону к сметной стоимости примерно на 40-15% (все зависит от проекта).
Почему такой большой разбег? Это зависит от того, насколько строитель сможет снизить издержки по факту, т.е. сэкономить на материалах, услугах и т.д.
Как это происходит? Создается проект дома. На основании этого проекта формируется смета. И потом отдел снабжения закупает материалы по этой смете. И уже после или во время закупки приступают к строительству. В смете, например, заложен кирпич определенной марки по определенной цене, но снабжение, как правило, закупает по меньшей стоимости, чем указано в смете, а может и даже худшей марки. Потом застройщик может отдать объект в субподряд с понижающим коэффициентом 10-25%. В этом случае, все работы выполняет субподрядчик на сумму меньшей сметной стоимости.
По окончанию строительства, застройщик фактически экономит на постройке от 15 до 40%. Конечно, бывают исключения, но экономить-это все-таки правило.
Локальный сметный расчет выполняют на все виды работ, которые входят в перечень работ на строительство и ремонт сооружений различного назначения. Перечислить все их невозможно из-за огромного количества этих работ. Сметы разрабатываются с целью определения средств, необходимых для финансирования строительства и ремонта сооружений.
Проще блочный.Например 10м.*10м. Если стеновой блок (газоблок,пеноблок,п<wbr />ескоблок) для несущих стен плюс раствор для блоков будет примерно около 90.000-120.000 руб.Лично я доверяю ленточному фундаменту,Можно конечно и фундаментные блоки (нужна спец.техника,работни<wbr />ки,зарплата).На ленточный:(высота 120 см.) качественно армированный арматура,цемент,песо<wbr />к-примерно 100.000-120.000 руб. У меня домик с печным отоплением на ленточном фундаменте армированный, высота фундамента всего 80см. и ничего,а перепады температуры почти 100 градусов.Живу в заб.крае. Так крыша обойдется примерно 100.000 руб.Утеплитель дешевый и самый теплый пенопласт внутри здания на стены(термос) плюс панели на утеплитель,что бы стены красивые были - 40.000-60.000. и отопление -100.000-120.000 руб. Примерно 500.000
Стоимость экспертизы проекта рассчитывается согласно гос.нормативам (в зависимости от законодательства страны, в которой вы будете проходить экспертизу).
За основу берется стоимость проекта (для этого должен быть расчет, на основе которого заключен договор с какой-либо фирмой).
И далее, от стоимости проекта рассчитывается стоимость экспертизы.
Например, в Казахстане есть специальный сайт, который рассчитывает стоимость автоматически, достаточно просто заполнить форму.
Для России - сайт.
Бесплатную, самая понятная в использовании это PRO 100, можно задать размер комнаты расположение окон, дверей, зеркала на стенах и расстановка мебели в 3д и под разными углами. Здесь программу можно скачать и воспользоваться деммо версией, здесь ломанная версия с ключом.
