Знаете, советую вам, пока у вас есть возможность, пока дети маленькие и рядом, стараться проводить время с ними побольше, возить их на море, позагорать на солнечном песочке. Это будет и для вас и для них незабываемые впечатления. Жизнь коротка, поверьте! Не заметите, как пролетит. Имущество оно постоянно требует вложений. Сначала надо строить, потом ремонтировать, заменять то одно, то другое. Потом можете переехать и все эти вложения будут уже неважны. Всякое может случиться в жизни. Вот мы прожили 22 года, все в дом вкладывали, не смогли детей на море свозить. Потом разошлись, когда дети выросли, дом поделили, остались от дома небольшие деньги(сейчас дом в деревне дорого не продать). И вот думаю, у детей и хороших воспоминаний о детстве не осталось. И стоило ли все деньги вкладывать в этот несчастный дом?
Однозначно на этот вопрос не ответить, так как всё зависит от местных потребностей, от времени года, от количества и профессионализма людей в вашей бригаде. Если бригады нет, то лучше освоить в совершенстве какую-нибудь одну сферу деятельности. Не плохо зарабатывают электрики, сантехники. Но чтобы быть востребованным, необходимо быть профессионалом в своём деле. Четыре года назад я строил дом ( вернее строители строили ), и электрику, который проводил мне проводку, я заплатил 25000 рублей за 5 дней работы. При этом он работал не более 5 часов в день. Были и более дешёвые варианты ( от 5000 до 15000 ), но я предпочёл профессионала, так как с электричеством лучше не шутить. Если у вас бригада, но не большая, то также можно выбрать узкую направленность. Установка заборов, ворот. Договориться о оптовых скидках на металлобазе, благодаря чему сможете конкурировать с другими конторами. Ну а если у вас профессиональная бригада, то можно освоить строительство каркасника. Месяц работы и дом готов. Каркасно- щитовые дома можно строить круглогодично, конечно при наличие фундамента. Технология до неприличия проста, конечно и там есть маленькие секреты, но в интернете информации по таким домам много. Самый главный ключ к успеху- это профессионализм и порядочность, и тогда без работы вы не будете. Успехов вам.
Нереально. Вам придется экономить и на бригаде, и на материалах, а это скажется на качестве ремонта. И может оказаться, что уже лет через 5 вам потребуется новый ремонт.
На вашем месте, имеющуюся сумму я в основном направила на покупку более менее нормальной мебели.
Ремонт в вашем варианте при сделанной черновой работе реально сделать своими силами (это стяжку, остекление самим тяжело без опыта делать).
Потолок - варианты: обои на потолок, покрасить самостоятельно. При самостоятельной покраске лучше не экономить на краске, выбирать ту, что хорошо ложиться (тиккурила вполне подойдет). Можно воспользоваться ручным краскопультом или взять в аренду профессиональный. Не забудьте перед покраской прогрунтовать поверхность потолка. Потолок лучше делать в первую очередь, чтобы потом на забрызгать краской стены и пол. Можно после всего остального ремонта поднакопить и сделать натяжной потолок.
Ламинат - вообще не вопрос. 80% знакомых меняли его самостоятельно. Нужен сам ламинат и подложка под него. Почитайте в интернете, посмотрите видео - поймете, что там особых сложностей нет.
Стены - я в 3-4 квартирах (много переездов было) клеила обои сама. Дешевые обои расползаются прямо от клея (дешевые бумажные обои), поэтому тут советую не экономить и купить плотные широкие обои, которые легко клеить и которые можно мыть, и которые долговечные.
В общем случае перестроить дешевле. Но надо смотреть в каком сотоянии дом, а главное фундамент. Если фундамент качественный, то даже если вы снесете полностью стены с крышей, то всё равно сэкономите треть стоимости дома, так как возведение фундамента - это 30% от стоимости всего дома. Если и конструкция стен хорошая, то ещё больше сэкономите. Только надо помнить что демонтажные работы и вывоз старых стройматериалов тоже не бесплатны.
Проблема со старым домом в том, что придется подстраиватся под существующую конфигурацию как миниимум фундамента.
Ситуация в России в конце 2014-го года все больше и больше напоминает ситуацию 2008-го. Та же контролируемая девальвация, тот же рост ставок у банков, то же резкое сокращение кредитования, в том числе по ипотекам. Соответственно, те же самые проблемы строителей: рост цен на стройматериалы и падение спроса на недострой. Я бы не стал вкладываться в дом на стадии котлована сейчас, а лучше бы подождал около года и купил бы готовую квартиру метров на 10 больше за ту же сумму в долларах.
