Момент начала начисления квартплаты зависит от того, являетесь ли Вы собственником этой квартиры, или же будете проживать там на условиях социального найма.
В первом случае начисление квартплаты пойдет с момента госрегистрации права собственности на данную квартиру.
Во втором случае точкой отсчета станет момент подписания соответствующего договора социального найма.
По-крайней мере, именно на это указывают положения ст. 153 Жилищного кодекса РФ.
Остальные факторы, как то: момент регистрации по месту жительства (попросту говоря прописка), момент фактического заселения и проч. определяющей роли в данном процессе не играют.
Здесь влияет роль собственная квартира или государственная. С государственной выкинут быстро, но при этом оставить совсем без жилого помещения не имеют права, поэтому нужно соизмерять еще размер помещения и количество проживающих. Обычно из государственной квартиры переселяют из большей в меньшую, пока площадь не станет меньше или равной санитарной норме. А вот если собственная квартира, тут задолжать надо сумму, сопоставимую хотя-бы с балансовой стоимостью квартиры, тогда будет смысл вас выселять. Но еще до выселения вам выключат электричество и горячую воду. Холодную воду и отопление выключать не имеют права ни при каких обстоятельствах. Опять и в этом случае выкинуть вас на улицу никто не вправе, а это значит, что должны предоставить жилье меньшей площади. А зачастую такое выселение невозможно, когда квартира слишком маленькая.
Если квартира в собственности должника-то он,вероятно,должен за коммуналку и общие расходы.
В таком случае коммунальные службы и сообщество жильцов могут подать на него в суд,который после месяцев,а то и лет разбирательств обяжет должника выплатить сумму задолженности плюс проценты.Суд может объявить и квартиру залогом выплаты.Ее в таком случае продать должник уже не сможет.
Не платит-дело передается судебным приставам,описывающим имущество должника.Не хватает имущества-с молотка пойдет и квартира,остаток суммы после изъятия долгов будет выплачен должнику.
Но это всё-долго и муторно.Адвокаты умеют ставить палки в колёса правосудия...
Намного действеннее-общественность.Когда общество исправно платящих жильцов морально давит на должника,его "клюют" при каждой встрече,двери его квартиры постоянно в призывах не жить за счет остальных,его машина-тоже(но не краской,это статья УК,а жирно фломастером).Обычно должнику рано или поздно надоедает быть изгоем,и он платит.
По логике Вы не должны оплачивать услугу, которую вы не получили. Вы должны документально оформить в МФЦ фактическое проживание по другому адресу. Несколько лет назад столкнулась с этим.
Бюрократия инертна и сопротивляется - они заинтересованы, чтобы деньги стандартно поступали, не хотят заниматься нестандартными случаями, кроме того, там часто сидят работницы с мотивацией домашних хозяек - поменьше и попроще поработать и скорее домой - те просто хамски отшвыривают. Надо проконсультироваться в юридической службе Правительства Москвы (Вашего города), проявить настойчивость. У них нет права требовать. Вы как собственник должны платить налог на недвижимость, если Вы не пенсионер, и сборы на капитальный ремонт.
Если у гражданина единственное жилье, то никто не может лишить его крыши над головой, а вот уменьшить размер этой крыши суд имеет право. За большие долги по ЖКХ, суд имеет право вынести решение о продаже квартиры должника и приобретении другой меньшей по цене и площади. Остатками средств погасить задолженность за услуги ЖКХ.
