Для того, чтобы получить ипотеку в российском банке, надо соответствовать определенным требованиям - быть гражданином России, иметь доход, позволяющий выплачивать кредит, быть не моложе определенного возраста (как правило, 21 года) и не старше пенсионного.
Качества, которые повышают шансы на получение кредита - возраст 25-35 лет, наличие семьи (общий доход которой составляет 80-100 тыс. в месяц), высшее образование, наличие другого имущества - автомобиля, дачи, земельного участка, яхты и проч. Хорошо иметь и приличную кредитную историю (с плохой вообще ничего не дадут). Конечно, многие банки удовлетворяются более скромными "показателями", но этот "набор" прельщает всех.
Надо заметить, что в разных банках и регионах требования к заемщикам разные.
Это означает, что только сделка продажи, а не обмен, ипотека и т. д.
Оба раза, когда мы покупали квартиры в ипотеку, у нас тоже было очень мало собственных сбережений. Но я четко понимала – пока мы копим, квартиры будут дорожать , жизнь течет, мы стареем, ежедневно жертвуя своим комфортом и независимостью. Поэтому брать или не брать ипотеку – такой вопрос перед нами не стоял. Брать, и как можно быстрее перестать платить за съемное жилье. Могу сказать точно – собственная квартира – огромный стимул работать и, главное, зарабатывать. Хочется не только отрабатывать платеж, но и покупать что-то новое, создавать свое семейное гнездышко.
Если есть возможность , то надо стараться в начале, кроме обязательного платежа, вносить еще какие-то дополнительные, так как именно в первые месяцы\годы платятся основные проценты. Чем больше Вы выплатите сегодня и завтра, тем меньше будет сумма оставшегося долга. Но это совершенно не означает, что нужно затянуть пояса и во всем себя ограничивать. Ни в коем случае!
Жить нужно сейчас, есть возможность – делать дополнительный платеж, нет – радоваться тому, что у Вас собственный угол и просто идти по жизни.
зато проценты без первоначального взноса будут столь грабительскими, что квартира обойдется вдвое, а то и втрое дороже начальной цены
Ну конечно имущественный вычет лучше, так как при нём вам деньги возвращают, а при ипотеке вы залезаете в долги). Маленькая проблема - имущественный вычет не дают до покупки квартиры, то есть, если необходимая сумма наличности отсутствует, то кредит брать придётся. А потом зато можно будет получить имущественный вычет, что приятно!
