Подать декларацию на возврат уплаченного НДФЛ с покупки квартиры можно лично в налоговую или через личный кабинет на сайте ФНС.
Пакет документов для возврата налога с покупки квартиры должен содержать:
- Заявление на возврат налога, в нем указать сумму к возврату и номер расчетного счета, куда нужно зачислить деньги
- Справка 2-НДФЛ
- Заполненная декларация 3-НДФЛ, программу для ее заполнения нужно скачать на сайте ФНС
- Копия паспорта
- Копия ИНН
- Копия документа, подтверждающего право собственности
- Копия договора купли-продажи.
Все эти документы нужно сдать специалистам в налоговой инспекции по месту прописки.
Если сдавать документы через личный кабинет, то декларацию 3-НДФЛ нужно заполнять в нем. И также приложить копии необходимых документов (сканы). При таком способе подачи декларации ее нужно подписывать электронной подписью.
После этого начнется камеральная проверка. Когда она закончится, вам будет перечислена сумма, подлежащая возврату.
Вернуть 13% от покупки квартиры, это значит получить имущественный вычет. Имущественный вычет можно получить двумя способами:
1) По истечении года, в котором вы купили квартиру, необходимо подать декларацию 3-НДФЛ, через 3 месяца вы получите уведомление от налоговой, затем пишите заявление на возврат, с указанием реквизитов вашего счета в банке, и в течение месяца получаете возврат НДФЛ.
2) Собрать пакет документов, подтверждающих покупку и затраты, и предоставить в налоговую вместе с заявлением. Через 30 дней налоговая выдаст разрешение на вычет, которое вы предоставите своему работодателю. В бухгалтерии напишите заявление на вычет, приложите разрешение на вычет, и с этого месяца вам не будут удерживать НДФЛ.
Во втором способе есть один минус, за предшествующие месяца, до подачи разрешения на вычет, вам сразу не вернут НДФЛ. Вы сможете вернуть НДФЛ только подав по истечение года декларацию 3-НДФЛ.
Насколько мне известно, собственно, я сам не так давно покупал квартиру, на налоговый вычет может претендовать тот, кто покупал квартиру. Ведь вы же не могли совершать покупку на двоих. В договоре все равно прописан один человек, и именно он имеет право на налоговый вычет. В некоторых случаях, можно его перенести на второго человека. Так иногда поступают люди, когда один из них зарабатывает много, а квартиру при этом покупал другой. Как это сделать, я точно подсказать не могу. В этом случае, лучше всего проконсультироваться с хорошим юристом, хотя это будет для вас стоить дополнительных денег. Но с другой стороны, если вы купили квартиры, то с деньгами у вас должно быть все в порядке!
Несмотря на то, что квартира оформляется только на одного из супругов, она будет считаться совместно нажитой в браке (если нет брачного договора), поэтому и право на имущественный вычет есть у обоих супругов. Следует только учесть, что налоговый вычет может использоваться только один раз в максимальной сумме 2 млн. рублей, к возврату 260 тысяч. Поэтому в зависимости от стоимости квартиры имущественный вычет может быть распределен между мужем и женой, даже если кто-то из них не имеет в данное время дохода и не платит НДФЛ (он сможет воспользоваться вычетом, когда доход появится), главное, чтобы имущественный вычет не был использован ранее. Для этого нужно подать в налоговую инспекцию заявление о распределении вычета: 100% супруге и 0% супругу - как в Вашем случае, либо 50/50, если стоимость жилья более 4-х миллионов, либо 2 млн.супруге, а остальное супругу, если стоимость между 2 и 4 млн.руб.).
Налоговые вычеты по ипотеке получить несложно. Нужно взять в первую очередь с места работы справку о своих доходах (форма 2-НДФЛ). Сейчас можно ещё сдать за 2015, 2016, 2017 годы. Смотря в каком году куплена недвижимость. Приложить остальные копии документов по купленной недвижимости, копию кредитного договора, справку из банка по выплаченным суммам по ипотеке. Заполнить декларацию 3-НДФЛ и вместе с реестром и заявлением на получение вычетов сдать в Налоговую инспекцию по месту жительства. Ещё можно написать заявление в Налоговой для получения вычетов в 2018 году по месту работы. И Вам в течение 2018 года не будут удерживать налог НДФЛ по месту работы. Будете получать его вместе с зар.платой.
