Question

Как получить имущественный налоговый вычет жене за покупку квартиры мужем?

Как правильно получить налоговый вычет жене в ситуации покупки квартиры мужем (в договоре купле-продажи только муж и сын).

При этом жена платит НДФЛ

Answer 1

Несмотря на то, что квартира оформляется только на одного из супругов, она будет считаться совместно нажитой в браке (если нет брачного договора), поэтому и право на имущественный вычет есть у обоих супругов. Следует только учесть, что налоговый вычет может использоваться только один раз в максимальной сумме 2 млн. рублей, к возврату 260 тысяч. Поэтому в зависимости от стоимости квартиры имущественный вычет может быть распределен между мужем и женой, даже если кто-то из них не имеет в данное время дохода и не платит НДФЛ (он сможет воспользоваться вычетом, когда доход появится), главное, чтобы имущественный вычет не был использован ранее. Для этого нужно подать в налоговую инспекцию заявление о распределении вычета: 100% супруге и 0% супругу - как в Вашем случае, либо 50/50, если стоимость жилья более 4-х миллионов, либо 2 млн.супруге, а остальное супругу, если стоимость между 2 и 4 млн.руб.).