Первая ошибка, которую делают все люди: смотрят на проценты и срок. Конечно, а как ещё можно разводить кроликов?
Потому мой совет: берите ипотеку в проверенных и надежных банках с государственным участием. А их сегодня всего два: Сбербанк и ВТБ. Да, может чуток по более ставочка, чем в некоторых других, зато вас не обманут и не вытянут лишнее, как это любит делать, например, HomeCredit.
ВТБ: срок до 30 лет (зависит от суммы и условий), 16 процентов годовых.
Сбербанк: сроки такие же, а вот ставка от 15 процентов и выше.
Ещё: на официальных сайтах обоих банков можно самому высчитать всю сумму ипотеки на калькуляторе, ссылки даю:
Калькулятор ВТБ и Калькулятор Сбербанка (щелкните на Узнать больше для вашей категории).
Остальные банки не советую.
Все что заплачено до даты развода - пополам, если нет брачного договора
Но есть еще один нюанс - первый взнос
Вот эти первые 2,5 миллиона
Если это была совместная собственность супругов, то есть нет никаких доказательств что эти деньги кто то дал одному из супругов, тогда делятся поровну
А если есть какие то документы на то что средства дали например родители одного из супругов, тогда может этот первый взнос и не поровну
Но обычно люди не думают заранее о таких проблемах и все средства фигурируют как совместно нажитое
<hr />
А вот кто будет платить после развода и как это делить потом - это сложный вопрос
С этим действительно надо договариваться заранее и лучше через суд или у нотариуса
Ипотеку брал правда давно в 2006, сейчас расплатился благодаря материнскому капиталу, а так платил бы еще лет пять хотя брал всего 350 тысяч в сбербанке, ежемесячный платеж 7200, естественно платежи понижаются каждый месяц, но если хочешь побыстрее вылезти из кабалы лучше платить по возможности больше, меньше переплатишь
Первоначальный взнос по ипотеке обычно бывает от десяти до двадцати процентов, но скорее все таки двадцать процентов. В другом случае ваша кредитная история и ежемесячный доход вкупе с официальным местом вашей работы должны быть просто сказочными. Но на все воля банка.
Посмотрите текст договора. Есть ли там условия при наступлении которых банк может потребовать досрочного погашения кредита и какие для вас последствия, если вы не выполняете эти требования (например начисление повышенных процентов). Если такие условия не прописаны, то не обращайте внимания. Если есть, то дело хуже. Банк может обратиться в суд и тогда по решению суда ваша квартира, которая находится в залоге у банка, может быть выставлена на продажу для погашения задолженности перед банком, хотя банку эта морока тоже не особенно нужна, они этим стараются повоздействовать на вас, чтобы вы погасили просроченную задолженность. Нудно постараться еще раз договориться с банком, а если не получится искать деньги, рефинансировать кредит в другом банке.
