За аренду жилья без составления договора предусмотрена административная ответственность в виде штрафа.Конкретный размер штрафа устанавливается административным кодексом.Преимущественно такими административными правонарушениями занимаются налоговые органы.
Нет, налоговое законодательство не связывает размер налога со сроком действия договора аренды.
Налог на доходы физических лиц исчисляется со всех полученных в течение года от предоставления квартиры в аренду доходов – в размере 13 %. Продолжительность действия договора, по которому квартира предоставлена в аренду, значения при этом не имеет и на необходимость платить налог не влияет.
Есть один классный способ - не нанимать риэлтора. И тогда он ни копейки не получит, и останется с носом, гарантировано, и даже знать об этом не будет.
Потому что снять или сдать квартиру без риэлтора - можно. Другой вопрос - есть ли у человека на это время. И готов ли он это время потратить, выполняя работу риэлтора?
По данным сайта Airbnb.ru 1 комнатная квартира на сутки
в Алуште - от 1000 руб в сутки
Ялта - от 1300
Керчь от 500 р
Севастополь от 700р, а трешка от 1600 р
Феодосия от 500 и двушка от 1200
Недорого пока в общем)
Если вы самостоятельно решили сдавать квартиру посуточно, можете расклеить объявления возле вокзалов, дать объявления в местных газетах и в интернете. Например, на сайте Slando, в соответствующих группах в соцсетях.
Но этого мало. Чтобы обезопасить себя, скачайте в интернете образец договора об аренде квартиры. В договоре обязательно должны указываться:
- паспортные данные обеих сторон (ваши и того, кому сдаете квартиру);
- срок аренды (даты "от" и "до");
- стоимость аренды (руб/сутки);
- общая сумма за все дни аренды;
- описание обстановки (мебель, бытовая техника) и состояния квартиры;
- подписи обеих сторон.
Каждый раз при сдаче квартиры вам нужно будет заполнять договор в двух экземплярах (один вам, второй арендаторам), оплату берите вперед за все дни проживания.
П.С. Как вариант, можно обратиться в любое агентство недвижимости, которое занимается сдачей квартир посуточно.
