Коммерческие банки несколько снизили процентные ставки на кредиты, поскольку центральный банк снизил ключевую ставку, а также был подписан указ президентом о снижении процентных ставок (но это касается только ипотечных кредитов), однако коммерческие банки почти не выдают кредиты. Итак ставки можно увидеть и 14%, и 13%, но только получить кредит практически не возможно, под благовидным предлогом банки отказывают в выдаче кредита.
В неофициальных источниках указывается, что сумма всех платежей по всем кредитам не должна превышать 40% от ежемесячного дохода. Но эту информацию лучше просто принять к сведению и ориентироваться на официальных данные банков.
Ипотека, чаще всего, выдается под залог приобретаемого жилья, что является надежным залогом. Поэтому у банка несколько меньше рисков при выдаче такого кредита и многие банки предлагают кредитные программы, невзирая на имеющиеся у заемщика кредиты. Кроме того, определяющим в этом вопросе скорее всего будет не сумма действующего кредита, а размер ежемесячных платежей по нему. Чем меньше платеж по кредиту, тем на большую сумму нового займа можно рассчитывать. Хорошим подспорьем при выдаче может стать поручительство третьих лиц или наличие созаемщика, например, супруги, чей доход также будет учитываться. Немаловажную роль сыграет кредитная история.
В Вашем случае можно подать заявку в такие банки, которые определяют максимально возможную сумму кредита, учитывая все имеющиеся данные, т.е. Вы подаете заявку, а банк, после рассмотрения, сообщает какую максимальную сумму от готов Вам предоставить. В числе таких банков, например, популярный Сбербанк, представленный во всех регионах.
Сейчас по моему все крупные банки работают, я оформлял через Примсоцбанк, а так выбирать надо, от процента зависит все. И лучше идти в тот, который на рынке давно, ну и если знакомые уже приобретали жилье там, подскажут.
Ипотеку брал правда давно в 2006, сейчас расплатился благодаря материнскому капиталу, а так платил бы еще лет пять хотя брал всего 350 тысяч в сбербанке, ежемесячный платеж 7200, естественно платежи понижаются каждый месяц, но если хочешь побыстрее вылезти из кабалы лучше платить по возможности больше, меньше переплатишь
ну если брать/то конечно лучше на самый минимальный срок,потому что не многие люди доживают,до такого возраста,а долг по ипотеке останётся,а выплачивать то надо,и все эти проблемы лягут на ваших детей и близких