Ипотека это риск для банка, поэтому он и предлагает оформить второй залог, как гарантию того, что он не потеряет ничего своего в этой сделке, то есть минимизирует свои потери. Так же в случае оформления второго залога заемщики получают ряд преимуществ, таких как:
- не нужно привлекать со заемщиков, так как второй залог и будет являться гарантией.
- можно получить ипотеку без первоначального взноса.
- получить больший по сумме кредит (так как банк более расположен к тем, кто уже имеет одно жилье).
Смотря какой у Вас есть первоначальный взнос,и какой суммы не хватает для приобретения жилья.На какой срок рассчитываете? Ипотеку можно взять на длительный срок,кредит максимум 5 лет.В некоторых случаях,действительно выгоднее взять кредит.На Вашем месте я бы прошла все возможные банки,попросила рассчитать недостающую сумму и в кредит и в ипотеку(как правило банки выдают на руки расчеты на бумажном носителе).Можно в интернете на сайте банка рассчитать самому.Так же учитывайте что можно взять ипотеку,на более длительный срок и погасить досрочно,возможно этот вариант будет выгоднее. Плюсы ипотеки:можно расчитываться небольшими суммами,но много лет, минусы:большая переплата, квартира будет в залоге у банка.Соответственно плюсы и минусы кредита наоборот.
Если имеется ввиду банки которые выдают кредит под материнский капитал, то список их весьма ограничен, всего семь банков по состоянию на 2014 год могут принимать материнский капитал для обеспечения покупки жилья. Список банков:
Банк Москвы; Сбербанк России; ВТБ24 банк; Номос-Банк; Примсоцбанк, юникредит; Delta Credit; сотрудники этих банков прошли соответсвующую подготовку и тонкости чтобы разбираться в ипотечном кредитовании и проводить консультации.
Вряд ли. Вы уже подписали договор и банк ни копейки не уступит. Но, возможно "перепродать" ипотеку. Если найдете в другом банке более выгодные условия, то вполне реально там по новой оформить ипотечный кредит, по которому они погасят за Вас задолженность в первом банке.
Здравствуйте. Попытаюсь перечислить банки которые принимают материнский капитал в виде первоначального взноса в 2016г. Самые популярные:Сбербанк и ВТБ-24, затем идут менее популярные: АльфаБанк, Промсоцбанк и наконец , например мне вообще не известные:НомосБанк, DeltaCredit,РайфффайзенБанк.Первоначальный взнос конечно хорошо, но все таки небольшой капитал не плохо бы иметь.Хотя молодой семье накопить сложно, тем более ,если есть дети. Тогда на помощь приходят родители. Дай бог им здоровья! Ну и нам тоже помощь божья не помешает.Удачи.
