Банк, принимая решение о выдаче кредита (ипотеки) основывается на двух вещах:
1) имеющиеся обязательства (другие кредиты, иждевенцы, долги и т.д.)
2) активы и источники дохода (квартира, машина, зарплата и т.д.)
Важна при этом вся информация, в том числе и о задолженности по кредитным картам. Но важна в совокупности - если у вас хорошая кредитная история, большая «белая» зарплата, и банк сочтет вас добропорядочным и надежным клиентом - вам одобрят ипотеку и при наличи непогашенных кредиток. Тем более, что размер лимита по кредиту на карточном счете, как правило, существенно меньше, чем размер сумм, выдаваемых по ипотеке.
Запомните, банку выгодно выдавать деньги, он на этом зарабатывает, это его основной источник дохода. Поэтому ему нужно одобрять заемщиков, а не наоборот - если он будет всех подряд «заворачивать», то лишится своей прибыли.