Оплата за коммунальные ресурсы напрямую ресурсоснабжающим компаниям существует давным-давно. Нужно только решение собрания собственников. Решение оплаты коммунальных ресурсов напрямую означает просто иную форму гибели управляющих компаний. При оплате напрямую ресурсники получают оплату потребителей и оплату коммунальных ресурсов на содержание общего имущества от управляющих компаний, а все долги собственников по оплате коммунальных ресурсов остаются в УК. А у них нет иных средств, кроме оплаты за содержание и текущий ремонт. Собственники должны задуматься, что их ждет с объемами и качеством работ по содержанию и текущему ремонту.
А зачем? Все данные о прописанных в квартире лицах, особенно об их количестве, хорошо известны управляющейй компании. Скажу даже больше: Вы можете не знать, сколько человек прописано в Вашем жилье (особенно, если платежи по счётчику), а управляющая будет знать. У соседки были прописаны три гражданинина Азии, а узнала она об этом, только к нейй на почту пришло для одного из них письмо. Зато бухгалтер УК быыла в курсе, сколько человек прописано.
Сам по себе принцип ТСЖ это очень отличная вещь. Именно при таком способе управления жильцы сами определяют прерогативы использования средств. Другое дело, что есть нечистые на руку люди, которые могут этим воспользоваться. Именно поэтому, нужно проводить тщательный отбор при выборе руководства и председателя ТСЖ. И при этом обязательно предусмотреть возможность контроля со стороны жильцов и всю схему сделать максимально прозрачной.
Стояк чей? Правильно, общий, а значит и ремонтировать, в том числе и менять его должна ваша УК. А кран о котором речь, перекрывает воду на сколько квартир? Только на вашу? Тогда и принадлежит он только вам, а значит и менять его вам. Тот кран, который перекрывает воду на весь стояк, тот кран УК менять будет потому как относится он к общему имуществу, а который только к вашей квартире отношение имеет, так вам с ним и возиться. Только те два сантиметра трубы, которые от общего стояка до крана, они не ваши, а УК, а кран и все, что после крана - ваше.
Недавно вышло постановление, о том что компании, которые управляют многоквартирными домами, обязаны в срочном порядке получить на это дело соответствующую лицензию. Теперь с 1-го мая 2015 года предпринимательская деятельность в этом роде запрещена. Многие компании лицензию получить так и не смогли. А вот "единый открытый реестр управляющих компаний" еще в Интернете практически не найти, так как постановление еще не вышло, лицензии только начали получать и выдавать и списки эти еще полностью не оформлены. Но я думаю, что лицензии в итоге смогут получить не все управляющие компании, потому что чтобы ее пройти нужно, чтобы дома были в хорошем состоянии. Но это и к лучшему, потому что многие Управляющие компании просто не следят за домами. Просто напросто некоторые валятся и никто не может наказать их, но это было раньше, теперь надеюсь дома будут в надлежащем виде.
По Перми пока есть только небольшая статья о УК: http://www.business-class.su/news/2015/05/06/kraevoy-goszhilkontrol-otchitalsya<wbr />-o-licenzirovanii-upravlyayushchih-kompaniy. Но как видите в статье не написано какие Управляющие Компании получили лицензию, а какие нет.
А вот о Туле будет по более информации:
Думаю, что это список в дальнейшем еще обновится.
