В первую очередь прочитайте договор УК с собственниками,ведь она работает по договору,затем прочитайте приложение к договору,в котором написано,какие работы и по каким расценкам она выполняет вам услуги,затем возьмите отчет их за предыдущий год,у многих УК все эти документы опубликованы на их сайте(УК заставляют иметь сайты).Исходя из рассмотрения этих документов вам станет ясно,какие работы УК должна была выполнять и как она их выполняла.Зарплату работники УК получают из ваших взносов на содержание и ремонт жилья,так чего же вы сидите и проявляете свою безграмотность.Собст<wbr />венники МКД обязаны собирать собрания и решать все вопросы,связанные с их жильем(читайте ст 161/1 ЖК РФ),но они ждут и скулят,когда кто то за них все решит,а УК и пользуется их тупостью и присваивает их деньги себе или направляет на другие цели.
В таком случае вы можете спокойно собрать коллективную жалобу, а уже с этой жалобой идти к их руководству, либо к той организации, которая может на них повлиять. Почему вы собственно должны терпеть эту безалаберность при этом скорей всего заплатив определенную сумму денег, для того, чтобы подобные компании могли помогать вашему подъезду в определенных нуждах. Вы платите за услуги которые должны соответствовать действительности, в случае их несоответствия вы спокойно можете написать коллективную жалобу, а дальше уже разбираться.
Оплата за коммунальные ресурсы напрямую ресурсоснабжающим компаниям существует давным-давно. Нужно только решение собрания собственников. Решение оплаты коммунальных ресурсов напрямую означает просто иную форму гибели управляющих компаний. При оплате напрямую ресурсники получают оплату потребителей и оплату коммунальных ресурсов на содержание общего имущества от управляющих компаний, а все долги собственников по оплате коммунальных ресурсов остаются в УК. А у них нет иных средств, кроме оплаты за содержание и текущий ремонт. Собственники должны задуматься, что их ждет с объемами и качеством работ по содержанию и текущему ремонту.
По своему личному опыту знаю что у нас можно поменять только в случае банкротства последней, причём счета будут приходить еще несколько месяцев. Причём когда уже есть постановление о банкротстве и т.д.
Сейчас можно не выходя из дома, не обивая пороги всевозможных инстанций, заставить чиновников выполнять свою работу ,не кланяясь им и не убеждая их ни в чём.Существуют сайты , которые конкретно занимаются помощью жильцам навести порядок в области ЖКХ. Одним из них является сайт РосЖКХ. Заполните заявление от имени жильцов и отправьте , остальное на сайте сделают сами: отправят Ваше заявление кому нужно и проконтролируют его исполнение. Многолетнее обивание порога своей УК, положительно закончилось только после обращение на этот сайт , так что рекоменду из личного опыта . Удачи вам.