Получать имущественный вычет на приобретение жилья, как известно, можно двумя способами: через налоговую инспекцию (тогда по истечению года деньги будут получены на счёт) или через работодателя (тогда в течение года не будет удерживаться налог с заработка). Последний вариант обладает несколькими привлекательными плюсами.
Во-первых, не надо заполнять декларацию формы 3-НДФЛ. Не секрет, что сделать это самостоятельно получится не у всех.
Во-вторых, это существенный выигрыш по времени: не надо ждать, когда окончится год да и сам пакет документов проверяется значительно быстрее.
Итак, что нужно сделать, чтобы получить вычет у работодателя?
Для того не нужно ждать окончания года. Озаботится этим вопросом можно сразу после приобретения квартиры (комнаты, дома или долей в них) и оформления права собственности.
Шаг 1. Собрать пакет документов
Потребуются:
- договор купли-продажи и свидетельство о регистрации права собственности;
- документы, подтверждающие расходы (чеки, квитанции, расписки, банковские платежки и тому подобное).
Естественно, нужны только копии. Причём самые обыкновенные — заверять их у нотариуса не надо.
Шаг 2. Написать заявление в налоговую инспекцию
Заявление пишется на имя руководителя налоговой инспекции по месту жительства (имеется в виду место постоянной регистрации, а при его отсутствии — место временной регистрации). В нем обязательно нужно указать наименование и реквизиты работодателя, у которого гражданин желает получать вычет.
Если работодателей несколько, то указывают их столько, у скольких желательно получить вычет. При этом сумму вычета нужно самому распределить между этими работодателями — в той пропорции, которая наиболее выгодна. Например, так:
Шаг 3. Получить уведомления
Заявление с пакетом документов представляется в налоговую инспекцию. Сделать это можно:
- лично — в этом случае желательно писать его в двух экземплярах и попросить инспектора проставить на своём отметку о принятии;
- по почте — в этом случае желательно направить документы заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложений.
В течение 30 календарных дней инспекция проверит документы и выдаст уведомления о праве на вычет — столько, сколько работодателей заявлено.
Шаг 4. Представить уведомления работодателю
Полученные уведомления нужно принести работодателю — с заявлением о представлении вычета. С этого момента и до конца года налог с заработка удерживаться не будет — до тех пор, пока сумма дохода не превысит размер вычета.
Несколько весьма существенных моментов:
- вычет применяется только с того месяца, в котором уведомление вручено работодателю. Например, если в бухгалтерию его передали в мае, то налог перестанут удерживать именно с мая. Налог, удержанный с начала года и до того, как работодатель получил от гражданина уведомление на право на вычет, придётся возвращать через налоговую инспекцию.
- уведомление действительно только в течение года. Если вся сумма вычета не выбрана, для получения остатка придётся получить новое уведомление — в следующем году. Радует то, что документы, подтверждающие расходы, больше приносить не надо. А вот справка 2-НДФЛ понадобится — чтобы подтвердить, какая сумма вычета уже использована и рассчитать его остаток.
- уведомление действительно только для того работодателя, на которого оно выдано. Если в течение года место работы сменилось, уведомление придётся получать снова — уже для нового работодателя. Хорошо то, что количество таких уведомлений в течение года не ограничено.
И наконец, самое главное — право на получение вычета у нескольких работодателей действует только с 1 января 2014 года. Иными словами, использовать его можно только в отношении той недвижимости, которая приобретена после этой даты.
