В договоре сразу и обязательно должно быть указано:
В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
состав имущества
перечень услуг
размер платы за все что можно ( ремонт, коммунальные услуги, содержание дома и тп)
перечень обязательств
обязательно надо обратить внимание на то, указаны ли в договоре сроки предоставления услуг и отчетности о проделанных работах
подробнее
Пока договор не подписан, Вы можете просто не подписывать его, тем самым не соглашаясь с условиями, которые Вам не нравятся. Но если договор подпишут более 50 процентов собственников - он вступит в силу. Тогда изменения в договор можно будет внести путем искового заявления на управляющую компанию в суд.
Не хотите доводить до суда - отговаривайте соседей.
В первую очередь прочитайте договор УК с собственниками,ведь она работает по договору,затем прочитайте приложение к договору,в котором написано,какие работы и по каким расценкам она выполняет вам услуги,затем возьмите отчет их за предыдущий год,у многих УК все эти документы опубликованы на их сайте(УК заставляют иметь сайты).Исходя из рассмотрения этих документов вам станет ясно,какие работы УК должна была выполнять и как она их выполняла.Зарплату работники УК получают из ваших взносов на содержание и ремонт жилья,так чего же вы сидите и проявляете свою безграмотность.Собст<wbr />венники МКД обязаны собирать собрания и решать все вопросы,связанные с их жильем(читайте ст 161/1 ЖК РФ),но они ждут и скулят,когда кто то за них все решит,а УК и пользуется их тупостью и присваивает их деньги себе или направляет на другие цели.
Перевести накопительную часть своей будущей пенсии из государственного пенсионного фонда в негосударственный сейчас очень просто. Во-первых, сначала выбираете негосударственный пенсионный фонд, которому хотите доверить свою пенсию. Они отличаются своими доходами и, следовательно, приростом к вашей пенсии. Познакомиться с этими фондами можно в Интернете. Узнайте, какие фонды есть в вашем городе, обратитесь туда, пообщайтесь с консультантами. Уверяю вас, вам везде будут рады и все расскажут. Делаете свой выбор и пишите заявление по установленной форме. Там же сразу заключаете договор с этим негосударственным пенсионным фондом (Управляющей компанией). У вас будет личный кабинет в Интернете. Ежегодно вам будут сообщать об изменении накопительной части вашей пенсии.
Сразу возникает резонный вопрос: а что относится к придомовой территории? Рядом с любым многоквартирным домом предусмотрена территория, которая находится в общей собственности всех жильцов. Если такая территория оформлена в собственность , то она будет иметь четкие границы. Но большинство собственников не торопятся оформлять эту собственность.Соглас<wbr />но 36 статьи жилищного кодекса к таким территориям относятся: пешеходные дорожки, тротуары и мостовые;гаражи и паркинги;
аварийные и сквозные проезды;спортивные площадки;игровые площадки для детей;трансформаторн<wbr />ые и тепловые будки и пункты.
Все эти территории должны контролироваться УК. Из муниципальных средств может производится исключительно санитарная очистка территории и спил деревьев в аварийном состоянии.Все остальное забота УК. В последние годы во многих муниципальных органах власти прописываются соглашения, по которым городские территории -это улицы и придорожные полосы, а все остальное это участки придомовых территорий.Отвечать за их содержание должны УК.
