Из личного опыта:
- в частном доме у вас будет свой дворик, где можете сажать цветы, готовить шашлык с друзьями и родственниками на выходные и праздники;
- поздно ночью и рано утром вас не будут звуки, доносящиеся из соседских квартир (музыка, крики, неоднозначные стоны и т.д.)
- вас не затопят соседи сверху (несомненный плюс для тех, кого не раз "подмачивали");
- можно завести большую собаку, живущую во дворе и охраняющую ваше жилище;
- можно оборудовать беседку, где летними вечерами можно собирать гостей, либо же просто одному посидеть и почитать интересную книгу;
- собственное отопление: не нужно ждать начала отопительного сезона, мерзнуть зимой или наоборот задыхаться от жары в собственной квартире.
В общем плюсов много. Сразу так все и не назову. Но для себя считаю лучшим вариантом проживание в частном доме.
Домовой - это не предмет, а существо социальное. Он не может жить в железобетонной коробке, если там нет людей. Поэтому они и рассматривают отдельно взятую квартиру, как ДОМ. Со всеми вытекающими отсюда обстоятельствами.
А появляются домовые так6 они переселяются вместе со своими "хозяевами". Ведь где-то - до вселения в многоквартирный дом - люди жили. Возможно, это как раз и был частный дом некогда.
Илья, для роста цен на новостройки есть ряд объективных причин. Первый импульс к его началу был дан с введением эскроу-счетов 1 июля 2019 года. Но квартиры начали дорожать не с начала июля, а существенно раньше - примерно с середины лета-начала осени 2018, и вначале это подорожание было медленным и постепенным, поэтому его заметили далеко не все.
В это же самое время застройщиками было подано рекордное количество заявок на разрешение на строительство. Многие понимали, что с началом действия новых правил остаться работать смогут далеко не все, поэтому кто-то решил успеть заработать напоследок, а кто-то - увеличить своё присутствие на рынке в новый условиях.
Второй импульс к продолжению начавшегося подорожания последовал после 1 июля 2019 года, но так как рынок недвижимости сам по себе довольно медленный, он стал особенно заметен лишь осенью 2019 - тогда всего за несколько недель квартиры в строящихся домах заметно прибавили в цене.
Третий импульс был простимулирован стартовавшей весной прошлого 2020 года программой ипотеки с господдержкой под невиданные ранее 6 с небольшим процентов. Четвёртый - ожиданиями окончания её действия в ноябре прошлого года. В итоге, льготная ипотека была продлена до 1 июля 2021 года, и сейчас, на фоне обсуждений прекращения программы, ожидается уже пятый по счёту скачок роста цен на новострой - так сказать, "по занавес". Станет ли он последним в ближайшей перспективе?
Это вопрос, на который пока сложно дать точный ответ. Однако, можно предположить, что с уменьшением числа компаний-застройщиков и количества возводимых ими объектов расчитывать на существенное снижение стоимости нового жилья в обозримом будущем не приходится.
Закона о хостелах в РФ нет, как и нигде в мире. Деятельность гостиниц и хостелов регламентирует ряд иных правовых актов: от налогового кодекса (логично, что собственник, сдающий помещение, должен платить налоги) до различных приказов от Министерства спорта, туризма и молодёжной политики, плюс, у нас есть закон о защите прав потребителей, поскольку проживающие в хостеле являются потребителями услуг, а также ГОСТЫ о туристических услугах, в которых прописаны требования к тем или иным объектам, предоставляющим услуги гостиничного типа.
Ваш вопрос относится к ведению Жилищного кодекса РФ: на данный момент согласно нему в жилом помещении хостела быть не может, оказание гостиничных услуг возможно только после перевода помещение в разряд нежилого. Сделать это довольно проблематично. Если под заковыченым "законом о хостелах" вы имели в виду поправку в ЖК РФ касательно ст.17, то да, она была принята почти год назад.
МЧС вызывать не советую.
Нужно немедленно лечь в постель и выспаться. Лечь желательно повыше, чтобы ежи не могли забраться под одеяло.
Если, когда проснетесь, ежей уже не будет, - все хорошо, если же ежи будут продолжать сопеть и фыркать под кроватью, - придется вызывать скорую медицинскую помощь.
Не мешкайте!
