Ипотека и просто кредит - это две большие разницы. И речь здесь даже не в испорченной кредитной истории а в том, что пока вы не оплатите ипотеку квартира вам не принадлежит а значит в любой момент вы можете оказаться на улице. Если отдых на море стоит того, то выбор за вами. Банки особо сейчас не разговаривают и особо не идут на уступки а быстро выставляют квартиры на торги.
Задолженность по кредиту ляжет на того, кто вступит в наследство данной квартиры. Если супруга умершего должника захочет продолжать выплату, кредитный договор перепишут на нее. Если нет, то она должна будет освободить помещение, банк заберет свой залог.
Это обычная практика, но в кредитном договоре могут быть некоторые оговорки на эту тему. Например, очень часто ипотечные договора идут со страховкой, как самого заемщика ,так и квартиры. Если есть личное страхование и в нем есть пункт о возмещении ущерба в случае смерти застрахованного, то страх.компания возместит часть денег, которые и пойдут на погашение кредита.
Ипотека - это кредит, выдаваемый на приобретение недвижимости (квартиры или дома) под залог этой же самой недвижимости. Формально, до тех пор пока заемщик не расплатился с банком, именно банк является собственником его жилплощади.
И еще один проверенный способ. Берете кредит, покупаете старенький домик в частном секторе и начинаете его капитальную переделку.Самостоятельное строительство частного дома обходится примерно на 30( а то и 50)% дешевле приобретения квартиры.Т.к. на квартирные кв.м. сильно раздуты цены за счет массы субподрядчиков и прочих халявщиков.
Первая ошибка, которую делают все люди: смотрят на проценты и срок. Конечно, а как ещё можно разводить кроликов?
Потому мой совет: берите ипотеку в проверенных и надежных банках с государственным участием. А их сегодня всего два: Сбербанк и ВТБ. Да, может чуток по более ставочка, чем в некоторых других, зато вас не обманут и не вытянут лишнее, как это любит делать, например, HomeCredit.
ВТБ: срок до 30 лет (зависит от суммы и условий), 16 процентов годовых.
Сбербанк: сроки такие же, а вот ставка от 15 процентов и выше.
Ещё: на официальных сайтах обоих банков можно самому высчитать всю сумму ипотеки на калькуляторе, ссылки даю:
Калькулятор ВТБ и Калькулятор Сбербанка (щелкните на Узнать больше для вашей категории).
Остальные банки не советую.
