Question

Что выгоднее: взять кредит или ипотеку, если процентная ставка одинаковая?

Answer 1

Я бы предпочла потребительский кредит. Объясняю почему: не оговаривается цель или на что вы берете кредит; возможность отказаться от страховки ;при допущении долга есть возможность перекредитоваться или взять так называемый " кредитный отпуск". При этом купленная вами недвижимость будет изыматься только после описания имущества. Сейчас многие банки при хорошей кредитной истории и оплате в срок, делает частичный возврат средств при погашении кредита.

А при ипотеке ваша купленная недвижимость сразу при оформлении становится залоговой ( можно сказать собственностью банка). И вы вступаете в права собственника только по окончанию выплаты ипотеки. Ну а если вы вдруг по каким то жизненным причинам окажитесь должником и не сможете наверстать упущенное ( хоть через сколько лет) то вы окажитесь на улице, банк по решению суда выселит вас . И хорошо если на вашу недвижимость найдется покупатель, который предложит сумму выше вашей задолженности, то вы после всех вычетов можете получить назад какие то копейки.

Answer 2

Без вопросов: Кредит.

За не выплату кредита на Вас повесят долг. И будите его платить всю жизнь. Если это кредит без залога. Правда банк будет жизнь отравлять. Но это смотря какая сумма у Вас взята. А так пусть травит, но жилье у Вас есть. Только вот я очень сомневаюсь чтоб банки дали большой кредит не подстраховавшись.

Ипотека это совсем другое. Вы не являетесь владельцем квартиры пока не заплатите все. А банк при определенных условиях даже заинтересован чтоб у Вас начались проблемы. Там штрафы, санкции итд и все что было уплачено плюс квартира отойдет банку. Так что если есть возможность берите кредит. Но это не возможно.

Answer 3

Если Вы берете обычный потребительский кредит без обеспечения, то жилье, которое, Вы купите при помощи этих кредитных денег, изначально, станет Вашей собственностью, не отягощенной обременением.

Если Вы берете ипотеку, то приобретаемое жилье будет находиться в залоге у банка до тех пор, пока Вы полностью не погасите ипотеку.

Обстоятельства в жизни бывают разные, никто ни от чего не застрахован.

Если в какой-то момент, Вы потеряете возможность вносить ежемесячные платежи по ипотеке, то банк через суд заберет предмет залога, то есть, данную недвижимость, в счёт оплаты долга, даже, если это жилье является единственным.

Если Вы потеряете возможность выплачивать потребительский кредит, то рискуете, в основном, обращением взыскания на доходы, и на ликвидные активы, но недвижимость, если она является единственным жильем, банк забрать не сможет.

Так что, мой ответ: кредит лучше, чем ипотека.

Answer 4

Что такое ипотека. Это ипотечный кредит. Есть ещё потребительский кредит. В большинстве случаев потребительский кредит предоставляется кредитной организацией (банк,МФО и т.п.) без обеспечительного залога. Ипотечный кредит предоставляется под залог недвижимого имущества. До погашения кредита ваша недвижимость в залоге и вы не вправе её распоряжаться. В случае возникновения финансовых трудностей вы не сможете продать объект недвижимости без согласия и участия банка. Если ипотечный кредит и потребительский вам предлагаются на одинаковых условиях, то однозначно потребкредит.