Сроком ограничена только выдача свидетельств о праве на наследство - 6 месяцев со дня смерти наследодателя. В теории свидетельство о праве на наследство на квартиру можно получить хоть на следующий день по прошествии этого срока и продавать, на практике приходится ждать кадастровый паспорт и справку об арестах на объект, но и это не долго если подсуетится. Свидетельство выданное у нотариуса нет необходимости регистрировать в регистрационной палате если квартиру Вы продаете в скором времени и за наличку. Если покупатели берут квартиру в ипотеку, в том числе по материнскому капиталу, обычно банки требуют "зеленку". Сложности могут возникнуть, если Вы не единственный наследник на это имущество, а остальные тянут резину с получением документов. Никто по срокам наследников заявивших о своих правах не ограничивает.
Выписать пенсионера из квартиры собственник может только в судебном порядке.
Разница между пропиской работающего человека и пенсионера есть. Обычно при обращении в суд работающего здорового человека решением суда снимают с регистрационного учета сразу. А вот в случае с пенсионером или инвалидом суд дает время пенсионеру на поиски нового места жительства.
То есть суд может состояться 1 января, вынесет решение о снятии с учета и освобождении квартиры с отсрочкой, которая может составлять 3, 6 месяцев и даже год, в зависимости от состояния здоровья и жизненной ситуации пенсионера.
Кроме того, если ранее пенсионер имел право на приватизацию доли в этой квартире или давал деньги на ее покупку (и сможет это доказать документально), он не будет выписан из квартиры, а вот выделить долю ему вполне могут.
Прописанный в квартире имеет право проживать по месту прописки, пользоваться коммунальными услугами. На него также распространяются все обязанности по оплате коммунальных услуг, соблюдению административных правил и поддержанию технического состояния жилого помещения.
Обязанность у квартиросъёмщика,пожалуй одна, наиболее важная,вовремя платить за снимаемое жильё.Но не менее важнее также содержать жильё в порядке,чистоте.
А вот как это не парадоксально звучит,но прав у квартиранта практически никаких нет.Я вам это заявляю,как опытный квартирант.Договор аренды, владелец квартиры, может разорвать в любой момент,не дожидаясь срока его окончания.Так что нужно быть всегда на чеку.
Жилец приватизированной квартиры имеет все права. Его не могут вызвать из квартиры, продать его квартиру без согласия, переселить в другой дом.
У кого квартира не приватизирована, тот имеет ограниченные права. Если разваливается производство, то владелец имеет право продать дом другой управляющей компании, переселить жилльцов из двухкомнатной квартиры в однокомнатную, к примеру. При постоянно растущих долгах владелец может выселить человека и подать на него в суд. В любом случае, лучше иметь приватизированную квартиру. Подробнее обо всех ньансах, плюсах и минусах приватизированной квартиры можно почитать тут и тут соответственно.
